Chi Phí Xây Nhà 1 Tầng 3 Phòng Ngủ Hết Bao Nhiêu Tiền?
Chi phí xây nhà 1 tầng 3 phòng ngủ hết bao nhiêu tiền? Nếu bạn đang quan tâm đến mẫu nhà này thì bài viết dưới đây sẽ là câu trả lời tuyệt vời cho bạn. Cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 tầng 3 phòng ngủ
Quy mô và diện tích xây dựng
Cùng là một ngôi nhà có diện tích 100m2 nhưng ngôi nhà có công năng 2 phòng ngủ và công năng 3 phòng ngủ sẽ mang giá trị khác nhau. Gia chủ nên cân nhắc kỹ trước khi có nhu cầu xây nhà bao gồm những công năng gì để đảm bảo giá thành vẫn nằm trong khả năng của mình.
Phong cách thiết kế
Với 3 phong cách phổ biến nhất hiện nay là: hiện đại, tân cổ điển, cổ điển thì sẽ cho giá thành khác nhau. Trong đó, phong cách hiện đại có giá rẻ nhất và cổ điển là phong cách đắt nhất. Tuỳ vào ngân sách của gia đình của bạn mà sẽ có sự lựa chọn phong cách hợp lý nhất.
Nguyên vật liệu
Lựa chọn nguyên vật liệu cho công trình nhà ở của bạn cũng rất quan trọng, nó quyết định đến tổng giá thành của cả công trình. Có 3 loại vật dụng phổ biến là:
- Vật liệu tầm trung: 5.000.000 VNĐ/m2
- Vật liệu tầm khá: 5.500.000 VNĐ/m2
- Vật liệu cao cấp: 6.000.000 VNĐ/m2
Thời điểm xây dựng
Trong xây dựng được phân thành hai thời điểm chính là:
- Mùa mưa: Xây dựng nhà vào mùa này giá vật liệu có phần rẻ nhưng chi phí nhân công hay thời điểm thi công không hề thuận lợi. Công trình có thể bị chậm tiến độ và ảnh hưởng đến tổng giá thành của căn nhà.
- Mùa khô: Giá vật liệu có thể sẽ cao hơn nhưng công trình được thi công nhanh chóng không bị chậm tiến độ. Chi phí nhân công cũng không bị đẩy lên vì thời tiết xấu.
Địa điểm xây dựng
Quá trình vận chuyển nguyên vật liệu ở những nơi thuận tiện giao thông và mặt đường sẽ dễ hơn những nơi trong ngõ nhỏ. Và cũng dễ hiểu khi những nơi dễ di chuyển sẽ có giá thành thấp hơn và ngược lại. Hoặc bạn xây dựng ở thành phố cũng vậy chi phí chắc chắn sẽ cao hơn khi xây nhà ở nông thôn.
Đơn giá chi phí xây nhà 1 tầng 3 phòng ngủ là bao nhiêu?
Như vậy nếu xây nhà 1 tầng 3 phòng ngủ hết bao nhiêu tiền? Cùng Luxurious Design bóc tách từng đơn giá nhỏ lẻ để có được tổng giá thành của một căn nhà nhé!
- Đơn giá nhân công: 1.000.000 – 1.500.000đ/m2
- Đơn giá xây thô và hoàn thiện: 2.500.000 – 5.000.000đ/m2
- Đơn giá xây nhà trọn gói:
- Gói vật tư trung bình: 4.500.000đ/m2
- Gói vật tư trung bình khá: 4.800.000 – 5.000.000 đ/m2
- Gói vật tư khá: 5.500.000đ/m2
- Gói vật tư tốt: 6.000.000đ/m2
Như vậy, nếu bạn chọn xây dựng vật liệu càng chất lương thì càng tốn chi phí. Tuy nhiên, bạn không nên vì thế mà lại lựa chọn vật liệu quá rẻ nhé! Chất lượng công trình và sự an toàn là điều nên được để cao hơn cả.
Tiến hành tính toán chi phí xây nhà 1 tầng 3 phòng ngủ
Có hai cách tính phổ biến cho mẫu nhà 1 tầng 3 phòng ngủ là tính theo diện tích và tính theo phong cách thiết kế. Mỗi cách tính sẽ có giá thành khác nhau nên hãy cùng tham khảo ở dưới đây nhé!
Cách tính chi phí theo diện tích
Lấy ví dụ về mẫu nhà 1 tầng 3 phòng ngủ 100m2 để tính theo cách tính này. Như vậy công trình sẽ có giá thành như sau:
– Tổng diện tích xây dựng:
- Tổng diện tích xây dựng = Móng + Tầng 1 + Mái
- Phần móng chiếm 30% diện tích: 100 x 30%= 30m2
- Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 100m2
- Phần mái: mái tôn chiếm 30% diện tích: 100m2 x 30%= 30m2
==> Tổng chi phí xây dựng (Tổng diện tích ngôi nhà x đơn giá thi công): 160 x 5.000.000 = 800.000.000 VNĐ/m2
– Gói nhân công thực hiện:
Đơn giá nhân công như đã chia sẻ ở trên sẽ dao động từ 1.000.000 – 1.500.000VNĐ/m2. Và sẽ được tính như sau:
==> Chi phí nhân công (Tổng diện tích ngôi nhà x Giá xây nhà trọn gói): 160 x 2.500.000 = 400.000.000VNĐ/m2
Như vậy nếu tính theo diện tích xây dựng thì ngôi nhà này có giá thành trong khoảng từ 1tỷ 2 đổ lên. Tuỳ vào bạn thiết kế công năng bên trong nhiều hay ít mà tổng giá trị căn nhà sẽ có phần thay đổi.
Cách tính chi phí theo phong cách thiết kế
Nói chung là mẫu nhà 1 tầng 3 phòng ngủ nhưng sẽ có nhiều loại hình như: nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ, thiết kế nhà ống có 3 phòng ngủ, thiết kế biệt thự có 3 phòng ngủ,…. Chính vì vậy, mẫu nhà này rất đa dạng trong cách tính.
Lấy ví dụ về mẫu nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ với lối thiết kế hiện đại sẽ giá thành dao động từ 4.000.000 – 6.000.000VNĐ/m2. Được tính như sau:
==> Tổng diện tích x đơn giá thi công trọn gói: 160 x 4.500.000 = 720.000.000VNĐ/m2
Nếu bạn muốn xây dựng nhà ở mang lối thiết kế kiến trúc cầu kỳ hơn thì giá thành sẽ dao động từ: 6.500.000 – 8.000.000VNĐ/m2. Tuỳ vào gia chủ lựa chọn theo cách tính nào mà sẽ có giá thành tương xứng như vậy.
Dự Án Thiết Kế Kiến Trúc Biệt Thự 1 Tầng 12x10m Nông Thôn Mái Nhật
10+ mẫu bản vẽ nhà 1 tầng 3 phòng ngủ đầy đủ công năng
Bản vẽ thiết kế nhà 1 tầng 3 phòng ngủ dưới đây sẽ giúp bạn định hình được ngôi nhà của mình trong tương lai. Cùng chiêm ngưỡng ngay 10 bản vẽ đẩy đủ tiện nghi này nhé!
10+ Mẫu nhà ở 1 tầng 3 phòng ngủ đẹp đang là xu hướng hiện nay
Sau khi tìm hiểu về chi phí xây nhà 1 tầng 3 phòng ngủ thì chắc hẳn giờ đây bạn đang quan tâm đến mẫu nhà đẹp đúng không? Những mẫu nhà ở đẹp dưới đây sẽ là sự lựa chọn phù hợp cho bạn tham khảo. Đừng bỏ qua các thiết kế này nếu bạn chưa có ý tưởng gì cho tổ ấm trong tương lai của bạn nhé!
5 Lưu ý khi tính toán chi phí xây nhà cực quan trọng bạn nên biết
Nhưng lưu ý khi bạn tính toán chi phí xây nhà 1 tầng 3 phòng ngủ mà bạn nên biết sẽ được Luxurious Design chia sẻ trong phần này của bài viết.
- Tính toán chi phí rõ ràng, chi tiết sẽ giảm được lớn nhất sự chênh lệch giữa chi phí dự phòng và thực tế.
- Việc tính toán chi phí nên thực hiện sát nhất với thời điểm thi công. Giá thành vật liệu thay đổi theo từng thời gian nên tính toán gần ngày với thời gian xây dựng là hợp lý nhất.
- Đưa ra hạn mức chi phí mà bạn có thể xây dựng, đội ngũ thi công sẽ hoàn thiện theo mức giá đó.
- Tạo lập một khoản chi chí dự phòng để có thể sử dụng khi phát sinh.
- Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công trọn gói. Việc này giúp bạn dễ dàng liên hệ để xử lý các vấn đề khác nhau. Cùng với giá thành trọn gói cả công trình sẽ có lợi hơn cho bạn khi lựa chọn riêng lẻ.
Đơn vị tư vấn, thiết kế, thi công trọn gói mẫu nhà 1 tầng 3 phòng ngủ uy tín
Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công. Luxurious Design thực hiện hàng trăm dự án lớn nhỏ trên mọi miền của tổ quốc. Và luôn nhận được những lời khen cũng như phản hồi tích cực của khách hàng. Luxurious Design tìn rằng chúng tôi sẽ còn đem đến nhiều giá trị hơn cho xã hội và đất nước.
Sở hữu nhà máy rộng hơn 7000m2 cùng những trang thiết bị đắt tiền nhất và đội ngũ nhân công chất lượng. Luxurious Desig tự hào là đơn vị tư vấn thiết kế thi công trọn gói uy tín nhất nhì hiện nay. Nếu bạn đang đi tìm nơi thiết kế uy tín thì đừng quên Luxurious Design nhé!
Hy vọng rằng sau khi tham khảo bài viết về chi phí xây nhà 1 tầng 3 phòng ngủ bạn sẽ có được thêm kiến thức. Nếu quý khách còn bất cứ câu hỏi gì hãy liên hệ ngày với Luxurious Design để được tư vấn cụ thể nhất nhé!
Bài viết xem thêm:
>> Xây Nhà 1 Tầng Hết Bao Nhiêu Tiền? Chi Phí Trọn Gói
>> Xây Nhà 1 Tầng 60m2 Hết Bao Nhiêu Tiền? Các Yếu Tố Tác Động
>> Xây Nhà Mái Thái 500 Triệu 1 Tầng Liệu Có Hợp Lý? 31+Mẫu nhà đẹp
>> 29+ mẫu nhà biệt thự 1 tầng mái thái đẹp hiện nay
>> Các Mẫu Nhà Vườn Đẹp 1 Tầng 4 Phòng Ngủ Đẹp – Hiện Đại – Giá Rẻ
Mọi thông tin quý khách vui lòng liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT ÂU CHÂU
Địa chỉ: Tòa nhà X20, KĐT Eden Rose, Thanh Liệt, Thanh Trì, Hà Nội
Nhà máy: Khu công nghiệp Quất Động- Thường Tín Hà Nội
Hotline: 0931.921.921
Email: cskh.luxuri@gmail.com
Website: https://kientrucauchau.vn/
Open: Thứ 2 – Chủ nhật
Tác giả: Chi Phạm
Tốt nghiệp Đại học với lĩnh vực Tài chính – Ngân hàng nhưng có trong mình đam mê về kiến trúc nhà cửa. Và thật may mắn khi có cơ hội được làm việc tại Công ty cổ phần xây dựng và nội thất Âu Châu (Luxurious Design).
Được mọi người cầm tay chỉ việc từng chút một. Đến nay, tôi đã tự tin ở đây để chia sẻ cho các bạn những kiến thức về nhà cửa và mang những công trình đẹp nhất đến cho khách hàng thân yêu của Luxurious Design.
