Xây Biệt Thự Cần Bao Nhiêu Tiền? Chi Phí Trọn Gói Xây Biệt Thự
Chắc hẳn, nhiều người có chung suy nghĩ xây nhà biệt thự thì chi phí sẽ rất cao, tuy nhiên, khách hàng đừng quá lo lắng vì điều này. Bởi chi phí xây biệt thự hoàn toàn có thể điều chỉnh được ở mức hợp với tài chính gia chủ. Vậy xây biệt thự cần bao nhiêu tiền ? Cần chuẩn bị ngân sách ra sao để phù hợp với tầm giá xây dựng mới hiện nay ? Nội dung bài viết dưới đây sẽ giúp quý khách giải quyết mối lo lắng này.
Những yếu tố tác động đến giá xây biệt thự
Dù là bạn xây nhà ở với hình dáng hay phong cách như nào thì đều cần quan tâm đến giá thành. Nhưng liệu 1 căn biệt thự giá bao nhiêu sẽ bị ảnh hưởng bởi những yếu tố nào? Hãy cùng Luxurious Design đi tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!
Diện tích xây dựng và số tầng
Đây là hai yếu tố tác động đến giá thành mà bạn nhìn thấy rõ nhất khi thiết kế nhà ở. Nó còn ảnh hưởng đến cả vật liệu xây dựng và nhân công. Một điều hiển nhiên là nếu bạn xây dựng nhà ở càng cao thì diện tích và chi phí cũng tăng theo. Vì vậy, ngay từ ban đầu bạn nên lựa chọn việc xây nhà bao nhiêu tầng để chủ động về chi phí nhé!
Phong cách thiết kế
Mỗi phong cách sẽ có giá thành khác nhau từ thấp đến cao. Phong cách thiết kế nhà ở hiện đại có giá thành rẻ nhất sau đó đến tân cổ điển và cổ điển có giá cao nhất. Tuỳ vào điều kiện của gia đình và diện tích mà lựa chọn phong cách thiết kế cho phù hợp cả ngân sách và thẩm mỹ.
Vật liệu xây dựng
Vật liệu xây dựng – yếu tố không thể thiếu trong xây dựng nhà ở. Đây là yếu tố cần thiết trong xây dựng, không thể thiếu để tạo nên ngôi nhà. Vật liệu phần thô giá cả không quá biến động nên gần như các ngôi nhà xây dụng không chênh quá nhiều ở phần này. Nếu bạn chọn vật liệu đắt thì việc giá thành của công trình cao lên là chuyện dễ hiểu.
Công năng sử dụng
Việc xây dựng và bố trí nhiều công năng đương nhiên sẽ ảnh hưởng đến những yếu tố như nhân công và vật liệu. Nhưng bạn cũng không nên lựa chọn quá nhiều công năng nếu như diện tích của căn nhà của bạn khiêm tốn. Bạn nên tìm đơn vị tư vấn thiết kế để có được sự sắp xếp hợp lý nhất cho tổ ấm của bạn.
Vị trí địa lý
Tuỳ vào từng khu vực, địa phương nhà bạn sẽ có những đặc điểm khác nhau nên việc thi công đương nhiên sẽ bị ảnh hưởng. Ví dụ như giữa nông thôn và thành thị thì giá thành sẽ chênh lệch. Xây dựng nhà cửa ở nông thôn sẽ có giá thành cao hơn. Hoặc như những khu vực như đồng bằng, miền núi, vùng biển, hải đảo,… cũng sẽ có sự khác biệt về chi phí xây dựng nhà ở.
Công thức tính tiền xây biệt thự
Để tính được 1 căn biệt thự giá bao nhiêu các đơn vị đương nhiên sẽ có công thức tính. Vậy làm như nào để ước tính được chi phí mà bạn cần chuẩn bị khi muốn xây biệt thự? Cùng theo dõi phần dưới đây của bài viết nhé!
Trước hết, cần xác định được tổng diện tích cần xây dựng. Từ đó, sẽ nhân với đơn giá thô hoặc đơn giá hoàn thiện.
- Móng 50% diện tích
- Mái nhà chiếm từ 30 – 50% diện tích căn nhà
- Diện tích sàn từng tầng
==> TỔNG DIỆN TÍCH = MÓNG + MÁI + DIỆN TÍCH SÀN TỪNG TẦNG
==> GIÁ THÔ = TỔNG DIỆN TÍCH X 3.500.000 VNĐ/M2
==> GIÁ HOÀN THIỆN = TỔNG DIỆN TÍCH X 2.500.000 VNĐ/M2
==> TỔNG GIÁ THÀNH CHO MẪU BIỆT THỰ = TỔNG GIÁ THÔ + TỔNG GIÁ HOÀN THIỆN
Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền?
Hoàn thiện 1 căn biệt thự giá bao nhiêu có lẽ là câu hỏi được nhiều khách hàng đặt ra trong thời gian vừa qua. Tuỳ vào nhu cầu của từng khách hàng là sẽ xây nhà biệt thự 1 tầng, biệt thự 2 tầng hay biệt thự 3 tầng mà chi phí cũng vì thế mà tăng lên hay giảm xuống. Dưới đây là chi phí cho một số mẫu nhà điển hình nhất.
Giá xây biệt thự 1 tầng
Dựa theo công thức tính bên trên thì xây biệt thự 1 tầng 200m2 sử dụng mái thái có giá thành như sau:
- Diện tích phần móng: 30% x 200m2 = 60m2
- Diện tích mái thái: 50% x 200m2 = 100m2
- Diên tích xây dựng tầng 1 = 200m2
==> TỔNG DIỆN TÍCH = 360m2
==> GIÁ THÔ: 360 x 3.500.000 = 1.260.000.000 VNĐ
==> GIÁ HOÀN THIỆN = 360 x 2.500.000 VNĐ/M2 = 900.000.000 VNĐ
==> TỔNG GIÁ THÀNH ĐẦU TƯ CHO MẪU NHÀ BIỆT THỰ 1 TẦNG = 2.160.000.000 VNĐ
Chi phí xây biệt thự 2 tầng
Áp dụng công thức trên với mẫu nhà 2 tầng 200m2 sẽ có giá thành là:
- Diện tích phần móng: 30% x 200m2 = 60m2
- Diện tích mái thái: 50% x 200m2 = 100m2
- Diên tích xây dựng tầng 1 = 200m2
- Diên tích xây dựng tầng 2 = 200m2
==> TỔNG DIỆN TÍCH = 560m2
==> GIÁ THÔ: 560 x 3.500.000 = 1.960.000.000 VNĐ
==> GIÁ HOÀN THIỆN = 560 x 2.500.000 VNĐ/M2 = 1.400.000.000 VNĐ
==> TỔNG GIÁ THÀNH ĐẦU TƯ CHO MẪU NHÀ BIỆT THỰ 1 TẦNG = 3.360.000.000 VNĐ
Chi phí xây biệt thự 3 tầng
Cũng tương tự với chi phí xây biệt thự 1 tầng hay xây biệt thự 2 tầng bên trên. Chi phí xây biệt thự 3 tầng 200m2 sử dụng mái thái có giá là:
- Diện tích phần móng: 30% x 200m2 = 60m2
- Diện tích mái thái: 50% x 200m2 = 100m2
- Diên tích xây dựng tầng 1 = 200m2
- Diên tích xây dựng tầng 2 = 200m2
- Diên tích xây dựng tầng 3 = 200m2
==> TỔNG DIỆN TÍCH = 760m2
==> GIÁ THÔ: 760 x 3.500.000 = 2.660.000.000 VNĐ
==> GIÁ HOÀN THIỆN = 760 x 2.500.000 VNĐ/M2 = 1.900.000.000 VNĐ
==> TỔNG GIÁ THÀNH ĐẦU TƯ CHO MẪU NHÀ BIỆT THỰ 1 TẦNG = 4.560.000.000 VNĐ
Giá xây biệt thự kiểu pháp
Tương tự với những mẫu biệt thự trên, nếu bạn chọn thiết kế theo phong cách hiện đại sẽ có giá thấp hơn so với giá thành biệt thự kiểu Pháp. Khi thiết kế mẫu biệt thự này bạn phải cộng thêm chi phí bởi phong cách này có khá nhiều chi tiết khó. Điều này tốn nhiều vật liệu cũng như nhân công.
Tuỳ vào diện tích và số tầng mà bạn muốn thiết kế sẽ chênh lệch nhau về giá. Nhưng cơ bản sẽ dao động trong khoảng từ 1 tỷ – 10 tỷ hoặc có những mẫu biệt thự lên đến cả hàng trăm tỷ.
Xây biệt thự bao gồm những chi phí gì?
Ngoài những yếu tố trên kể ra thì để biết được xây biệt thự cần bao nhiêu tiền cần phải nắm bắt được những chi phí dưới đây nữa. Vậy các chi phí đó là gì, cùng Luxurious Design tìm hiểu nhé!
Chi phí thiết kế
Chi phí thiết kế bao gồm cả thiết kế nội thất và ngoại thất. Tuỳ vào ngôi nhà của bạn có nhiều công năng hay diện tích đất có đẹp, có dễ dàng đưa ra các giải pháp khác nhau hay không mà giá thành sẽ thay đổi. Về cơ bản bạn nên chuẩn bị từ 5 – 20 triệu cho các mẫu thiết kế này.
Nhưng nếu bạn chọn thiết kế trọn gói của Luxurious Design bạn sẽ không cần phải lo lắng về chi phí thiết kế. Các khách hàng khi lựa chọn gói này sẽ được miễn phí tiền thiết kế đi kèm đó là những chính sách ưu đãi “cực hời” cho bạn.
Chi phí xin giấy phép xây dựng
Việc xin phép xây dựng nhà ở sẽ mất một khoản phí nữa. Tuỳ vào từng khu vưc như là miền núi hay đồng bằng sẽ có sự chênh lệch về giá thành. Gia chủ vẫn nên liệt kê chi phí này vào danh sách những chi phí phải bỏ ra để có được sự tổng hợp đầy đủ nhất cho căn nhà trong tương lai của mình nhé!
Chi phí thi công phần thô
Như ở trên chúng tôi có chia sẻ chi phí xây dựng phần thô có giá thành từ 3.500.000 VNĐ/m2. Muốn tính được chi phí thi công này cần tính tổng diện tích sau đó nhân với đơn giá. Việc xác định được các chi phí phải bỏ ra sẽ giúp bạn ước tính được ngân sách và luôn chủ động.
Chi phí thi công hoàn thiện biệt thự
Chi phí hoàn thiện nhân với đơn giá 2.500.000 VNĐ/m2 là ra tổng chi phí hoàn thiện biệt thự cần bỏ ra. Bạn càng xây dựng nhiều tầng và diện tích càng lớn thì chi phí này cũng tăng theo.
Trên đây là một số chi phí chủ yếu mà Luxurious Design muốn chia sẻ cho bạn. Nếu bạn có câu hỏi gì thắc mắc về việc xây biệt thự cần bao nhiêu tiền đừng ngần ngại gọi cho ngay HOTLINE: 0931.921.921 để nhận được tư vấn cụ thể nhất nhé!
Báo giá xây biệt thự trọn gói tại Luxurious Design
Bài viết xem thêm:
>>> Báo Giá Xây Biệt Thự Trọn Gói Năm 2022 – Luxurious Design
15+ Mẫu thiết kế kiến trúc biệt thự đẹp cho bạn tham khảo
Sau khi tìm hiểu về Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền, Luxurious Design sẽ chia sẻ với bạn những mẫu nhà ở đẹp dẫn đầu xu hướng hiện nay nhé! Hơn 15 mẫu thiết kế dưới đây sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời cho bạn tham khảo.
15+ Mẫu thiết kế nội thất biệt thự HOT nhất hiện nay
Thiết kế nội thất là điều cực kỳ quan trong để tạo nên không gian sống tiện nghi nhất cho mỗi gia đình ngày nay. Một ngôi nhà đẹp không hẳn là một ngôi nhà có nhiều đồ nội thất, mà là ngôi nhà biết phối, biết sắp xếp, biết lựa chọn để tạo nên sự tổng thể trong ngôi nhà của bạn.
Dưới đây là một số mẫu thiết kế nội thất biệt thự đẹp cho bạn tham khảo. Nếu bạn có “phải lòng” với bất cứ thiết kế nào của chúng tôi hãy liên hệ theo thông tin dưới chân bài để được tư vấn cụ thể nhất nhé!
Kinh nghiệm tuyệt vời giúp bạn tiết giảm chi phí
Để có được những kinh nghiệm chia sẻ cùng với khách hàng dưới đây, Luxurious Design cũng trải qua nhiều năm chinh chiến. Một vài lưu ý nhỏ mà chúng tôi đúc kết dưới đây sẽ chia sẻ cho quý vị tham khảo để tiết kiệm được chi phí khi xây nhà.
Lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp
Đây là bước khởi điểm cực kỳ quan trọng giúp cho bạn có được ngôi nhà đẹp. Đơn vị tư vấn càng làm đầy đủ chi tiết bản vẽ bao nhiêu thì khi thi công sẽ càng dễ dàng và đạt được độ chính xác cao nhất. Vì thế việc lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín là điều không thể thiếu khi bạn có nhu cầu xây nhà hiện nay.
Đơn vị tư vấn chuyên nghiệp sẽ đưa ra cho bạn những ý tưởng tuyệt vời và như là người bạn đồng hành trong việc tư vấn lựa chọn cũng như giám sát công trình.
Lựa chọn nhà thầu thi công uy tín
Hiện nay có cực kỳ nhiều công ty cung cấp những dịch vụ liên quan đến xây biệt thự với các mức giá rất đa dạng. Nhưng tuy nhiên khi chọn nhà thầu bạn không nên chỉ lựa chọn theo giá thành, cần phải nhìn vào những yếu tố như năng lực, uy tín, kinh nghiệm,… để đánh giá cụ thể nhất.
Nếu không may bạn lựa chọn phải nhà thầu không có thái độ làm việc chuyên nghiệp sẽ dẫn đến những hậu quả không mong muốn như: tiến độ bị kéo dài, công trình bị đội vốn,….
Lựa chọn phong cách thiết kế
Có 3 phong cách thiết kế chủ yếu được xây dựng nhiều nhất hiên nay là hiện đại, tân cổ điển và cổ điển. Ba phong cách này khác nhau về cả lối thiết kế lẫn giá thành. Nếu bạn chọn thiết kế theo phong cách hiện đại thì chi phí sẽ rẻ hơn thiết kế theo phong cách tân cổ điển.
Lối thiết kế theo phong cách tân cổ điển rất cầu kỳ và cần đội ngũ chuyên nghiệp làm việc.
Lựa chọn vật tư phù hợp
Như chúng tôi đã phân tích ngay phần đầu của bài viết “Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền”. Nguyên vật liệu là điều không thể thiếu trong những thiết kế nhà ở, nó đóng vai trò quan trọng. Tuỳ vào điều kiện của từng gia đình mà sẽ có sự lựa chọn cho phù hợp nhất.
Đơn vị thiết kế thi công trọn gói biệt thự uy tín, chất lượng
Trên thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị thiết kế và thi công. Việc lựa chọn của khách hàng lại càng khó khăn hơn bao giờ hết. Với kinh nghiệm hơn 15 năm trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, thi công xây dựng ngày nay hãy đến ngay với Luxurious Design để có được những trải nghiệm tuyệt vời như:
- Thái độ làm việc chuyên nghiệp cùng chất lượng công trình hơn cả mong đợi của bạn.
- Luôn lắng nghe mọi ý kiến của khách hàng để đáp ứng gần nhất với nhu cầu của khách hàng.
- Đánh giá kỹ lưỡng mọi công trình trước khi tiến hành xây dựng hay thi công.
- Cam kết mọi công trình thiết kế trọn gói đều được bảo hành 5 năm và bảo trì trọn đời.
- Được tham quan showroom bàn ghế và nhà máy rộng hơn 7000m2 với những trang thiết bị hiện đại nhất hiện nay.
Bài viết trên đây Luxurious Design đã chia sẻ cho bạn những kiến thức về việc xây biệt thự cần bao nhiêu tiền? Nếu như bạn còn bất kỳ câu hỏi nào hãy liên hệ ngay với chúng tối để được giải đáp cụ thể nhé!
Mọi thông tin quý khách vui lòng liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT ÂU CHÂU
Địa chỉ: Tòa nhà X20, KĐT Eden Rose, Thanh Liệt, Thanh Trì, Hà Nội
Nhà máy: Khu công nghiệp Quất Động- Thường Tín Hà Nội
Hotline: 0931.921.921
Email: cskh.luxuri@gmail.com
Website: https://kientrucauchau.vn/
Open: Thứ 2 – Chủ nhật
Tác giả: Chi Phạm
Tốt nghiệp Đại học với lĩnh vực Tài chính – Ngân hàng nhưng có trong mình đam mê về kiến trúc nhà cửa. Và thật may mắn khi có cơ hội được làm việc tại Công ty cổ phần xây dựng và nội thất Âu Châu (Luxurious Design).
Được mọi người cầm tay chỉ việc từng chút một. Đến nay, tôi đã tự tin ở đây để chia sẻ cho các bạn những kiến thức về nhà cửa và mang những công trình đẹp nhất đến cho khách hàng thân yêu của Luxurious Design.
