Chi Phí Xây Gác Lửng Bao Nhiêu Tiền?
Xây gác lửng bao nhiêu tiền? Đây là câu hỏi cần thiết mỗi khi có nhu cầu xây dựng nhà cửa. Biết được giá thành giúp khách hàng có thể áng chừng được chi phí mình phải bỏ ra và chủ động hơn. Vậy hãy cùng Luxurious Design đi tìm hiểu xem làm gác bao nhiêu tiền nhé!
Ưu điểm của mẫu nhà gác lửng có thể bạn chưa biết?
- Tạo nên sự khác biệt: Kết cấu nhà độc đáo mới lạ, có cách phối màu nhã nhặn, lịch sự và trang nhã, phối cảnh đơn giản, cuốn hút, dễ dàng phân biệt cùng với những ngôi nhà khác.
- Tăng thêm diện tích: Gác lửng là khu tầng trung gian nên khi sử dụng kiểu nhà này sẽ tạo nên một không gian sinh hoạt riêng, tăng thêm diện tích không gian. Đồng thời, cấu trúc phần lửng còn mang đến nét mới lạ, độc đáo cho ngôi nhà.
- Giữ nguyên chiều cao nhà: Mặc dù ngôi nhà được tăng thêm diện tích nhưng chiều cao nhà lại hoàn toàn giữ nguyên. Trong khi đó, khoảng cách nhà và mái tầng cũng tạo nên sự thoáng mát, tăng sự mát mẻ, gần gũi, hiệu quả thẩm mỹ cao. Đặc biệt, ở khu vực nội đô thành phố, diện tích đất không nhiều, không gian nhỏ hẹp thì kiến trúc nhà đẹp có gác lửng hoàn toàn hợp lý.
- Tận dụng nhiều chức năng về không gian hơn: Tại khu vực gác lửng có thể tận dụng để thiết kế phòng ngủ hoặc phòng đọc sách đều khá tiện nghi. Như vậy, dù bị giới hạn về không gian nhưng ngôi nhà đó vẫn đảm bảo được các chức năng cơ bản.
Những yếu tố tác động đến giá xây gác lửng
Có một số yếu tố tác động đến giá xây nhà gác lửng liệu bạn có biết chưa? Những yếu tố này sẽ tác động trực tiếp đến tổng chi phí của một căn nhà. Bạn chủ động kiểm soát ngay từ đầu sẽ giúp tiết kiệm được chi phí đó. Cùng theo dõi và tìm hiểu về các yếu tố này nhé!
– Diện tích xây dựng và số tầng: Đây là yếu tố ảnh hưởng đầu tiên và nhìn thấy rõ nhất khi xây dựng nhà cửa. Chúng có quan hệ tỷ lệ thuận với nhau. Bạn càng xây nhà cao thì chi phí bỏ ra càng nhiều và ngược lại.
– Phong cách kiến trúc: Phong cách là yếu tố tác động tiếp theo, bạn chọn phong cách hiện đại sẽ rẻ hơn tân cổ điển hay cổ điển.
– Kiểu mái: Kiểu mái chiếm từ 30 – 50% tổng diện tích căn nhà nên nó ảnh hưởng đến giá thành là cực hợp lý.
– Công năng sử dụng: Gia đình bạn càng đông thành viên muốn thiết kế nhiều công năng thì lại càng tốn chi phí về nhân công hay vật liệu.
– Vật liệu xây dựng: Vật liệu thô sẽ rẻ hơn vật liệu khi đã hoàn thiện. Bạn nên dựa theo tổng thể để đưa ra được phong cách cho vật liệu hoàn thiện.
– Địa điểm xây dựng: Khu vực đông dân hay thành thị thì giá thành xây dựng sẽ theo tổng thể chung và khá cao. Hoặc nếu khu vực của bạn quá nhỏ để thi công vận chuyển máy móc thì cũng sẽ bị đẩy giá lên.
2 cách tính phổ biến nhất cho xây gác lửng bao nhiêu tiền?
Có 2 cách tính để biết được xây nhà gác lửng bao nhiêu tiền? Dưới đây là 2 cách tính cho bạn dự trù chi phí trước khi xây nhà. Cùng tham khảo thông tin dưới đây với Luxurious Design nhé!
Tính theo diện tích xây dựng
Nếu bạn chọn cách tính này ngôi nhà sẽ được chia ra làm những
- Móng: 50% tổng diện tích căn nhà.
- Tầng trệt: tính bằng 100% giá (không bao gồm móng).
- Móng: 30% tổng diện tích căn nhà.
- Mái: tính bằng 30% mái tôn; 50% mái ngói hệ vì kèo và 70-100% mái ngói đổ bê tông.
Tính theo m2
Cách tính này phụ thuộc vào những yếu tố như: diện tích xây dựng, vị trí địa lý, thời gian thi công,….. Hiện nay, mức giá xây dựng phần thô là 3.500.000 – 6.500.000 VND/m2. Còn mức giá xây nhà trọn gói dao động từ 5.500.000 – 6.500.000 VND/m2.
Xây gác lửng bao nhiêu tiền?
Dựa theo 2 cách tính trên bạn hoàn toàn có thể tự áng chừng cho mình chi phí xây dựng. Dưới đây là 3 mẫu nhà phổ biến cho bạn tham khảo giá.
Nhà gác lửng 2 phòng ngủ 50m2
Dựa theo cách tính diện tích xây dựng ước tính căn nhà có giá trị như sau:
- Diện tích xây thô = Phần móng + Tầng 1 + Tầng 2 + Phần mái
- Phần móng (chiếm 30% diện tích) = 50m2 x 30% = 15m2
- Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 50m2
- Tầng 2: chiếm 100% diện tích = 50m2
- Phần mái: chiếm 50% diện tích = 25m2
==> Tổng diện tích xây dựng của mẫu nhà gác lửng 2 phòng ngủ 50m2 là: 140m2
Nhân đơn giá vật liệu trung bình: 140 x 3.500.000 = 490.000.000 VND
Nhân đơn giá vật liệu khá, tốt: 140 x 5.500.000 = 770.000.000 VND
Chi phí xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ
Tương tự với mẫu nhà 2 phòng ngủ, chi phí xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ cũng dao động trong khoảng đó. Thêm công năng phòng ngủ sẽ tăng thêm giá trị của cả căn nhà. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luxurious Design nếu còn thắc mắc về xây gác lửng bao nhiêu tiền nhé!
Chi phí làm gác lửng bằng sắt
Làm gác lửng bằng sắt có giá thành khá rẻ nhưng vẫn đáp ứng được tính thẩm mỹ của cả căn nhà. Trung bình chi phí làm gác lửng bằng sắt chỉ tốn từ 20 triệu – 40 triệu tuỳ diện tích rộng hay hẹp. Nếu gia đình bạn không có quá nhiều ngân sách thì tham khảo mẫu nhà này là cực hợp lý.
Các mẫu thiết kế nhà có gác lửng cực đẹp cho bạn tham khảo
Những mẫu nhà có gác lửng vẫn luôn là sự lựa chọn cho nhiều gia đình không có quá nhiều ngân sách mà vẫn muốn sở hữu không gian tiện nghi. Nếu bạn chưa tìm được mẫu nhà gác lửng nào ưng ý có thể tham khảo ngay những hình ảnh dưới đây nhé!
Bài viết xem thêm:
55+ Mẫu Thiết Kế Căn Hộ 30m2 Có Gác Lửng Đẹp, Hiện Đại, Tối Ưu Nhất
Nhà Cấp 4 Gác Lửng 300 Triệu – Mẫu Nhà Đẹp Đánh Gục Mọi Trái
Những lưu ý khi thiết kế nhà có gác lửng
Một vài lưu ý nhỏ cho bạn khi tự thiết kế mẫu nhà có gác lửng sẽ được Luxurious Design chia sẻ trong mục này.
- Chiều cao là vấn đề được tính đến đầu tiên trong việc xây gác lửng. Chiều cao lý tưởng cho sẽ dao động trong khoảng từ 2,5m – 2,8m. Xác định được đúng chiều cao đem lại không gian rộng rãi thoáng đãng đồng thời việc bố trí nội thất cũng dễ dàng hơn.
- Hệ thống chiếu sáng hay đèn trần không nên lựa chọn thiết kế quá cầu kỳ. Chỉ nên lựa chọn những đồ nhẹ nhàng mang phong cách hiện đại sẽ giúp cho ngôi nhà không bị bí bách.
- Tiết giảm đồ nội thất cũng là phương án cực hay khi xây nhà có gác lửng. Không gian nhỏ xinh này không nên bày trí quá nhiều đồ gây rối và bí không gian.
Đơn vị thi công, thiết kế trọn gói mẫu nhà có gác lửng
Để thi công hay thiết kế bất cứ mẫu nhà nào đều cần đội ngũ chuyên nghiệp, điều này giúp bạn không phải lăn tăn về sự bố trí công năng trong nhà hay tính thẩm mỹ. Các kiến trúc sư sẽ đưa ra cho bạn những góp ý cụ thể để hoàn thiện ngôi nhà theo đúng sở thích của gia chủ.
Luxurious Design tự hào là đơn vị thiết kế, thi công có nhiều năm kinh nghiệm, có nhà máy riêng đem đến những sản phẩm tuyệt vời và chất lượng nhất cho khách hàng. Đến tham quan nhà máy bạn sẽ được chiêm ngưỡng showroom bàn ghế chất lượng với hàng ngàn mẫu bàn ghế khác nhau.
Bài viết trên là những chia sẻ của Luxurious Design về xây gác lửng bao nhiêu tiền. Nếu bạn có nhu cầu thiết kế kiến trúc nhà đẹp này hãy liên hệ theo thông tin dưới đây để được tư vấn cụ thể nhất nhé!
Xem thêm:
Mọi thông tin quý khách vui lòng liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT ÂU CHÂU
Địa chỉ: Tòa nhà X20, KĐT Eden Rose, Thanh Liệt, Thanh Trì, Hà Nội
Nhà máy: Khu công nghiệp Quất Động- Thường Tín Hà Nội
Hotline: 0931.921.921
Email: cskh.luxuri@gmail.com
Website: https://kientrucauchau.vn/
Open: Thứ 2 – Chủ nhật
Tác giả: Chi Phạm
Tốt nghiệp Đại học với lĩnh vực Tài chính – Ngân hàng nhưng có trong mình đam mê về kiến trúc nhà cửa. Và thật may mắn khi có cơ hội được làm việc tại Công ty cổ phần xây dựng và nội thất Âu Châu (Luxurious Design).
Được mọi người cầm tay chỉ việc từng chút một. Đến nay, tôi đã tự tin ở đây để chia sẻ cho các bạn những kiến thức về nhà cửa và mang những công trình đẹp nhất đến cho khách hàng thân yêu của Luxurious Design.
