Xây Nhà 100m2 Hết Bao Nhiêu Tiền? Chi Phí Trọn Gói

Việc xây nhà 100m2 hết bao nhiêu tiền chắc hẳn là câu hỏi được nhiều khách hàng thắc mắc. Trong bài viết dưới đây ngoài việc trả lời câu hỏi ra chúng tôi sẽ đưa bạn đi tìm hiểu cả những yếu tố tác động cùng những mẫu nhà 100m2 cực đẹp. Cùng Luxurious Design tìm hiểu trong bài viết xây nhà 100m2 bao nhiêu tiền này nhé! 

Những yếu tố tác động đến giá xây nhà 100m2

Có rất nhiều yếu tố tác động đến giá xây nhà 100m2 như là: giá vật liệu, nhân công, diện tích xây dựng,….. Trong mục này của bài viết hãy cùng Luxurious Design đi tìm hiểu về vấn đề này nhé!

Diện tích xây dựng và số tầng

Diện tích xây dựng và số tầng là điều quyết định cực nhiều đến tổng chi phí xây dựng của cả căn nhà. Hai yếu tố này ảnh hưởng đến cả những yếu tố như vật liệu hay nhân công. Khi bạn xây nhà càng cao thì nhân công làm việc nhiều, vật liệu để đáp ứng đủ cũng sẽ tăng theo. Vì vậy, hãy quyết định và xem bạn muốn làm nhà bao nhiều tầng và diện tích xây dựng là bao nhiêu để chủ động chi phí nhé!

Vật liệu xây dựng

Đây là yếu tố cần thiết trong xây dựng, không thể thiếu để tạo nên ngôi nhà. Vật liệu phần thô giá cả không quá biến động nên gần như các ngôi nhà xây dụng không chênh quá nhiều ở phần này. Nếu bạn chọn vật liệu đắt thì việc giá thành của công trình cao lên là chuyện dễ hiểu.

Công năng sử dụng

Việc xây dựng và bố trí nhiều công năng đương nhiên sẽ ảnh hưởng đến những yếu tố như nhân công và vật liệu. Nhưng bạn cũng không nên lựa chọn quá nhiều công năng nếu như diện tích của căn nhà của bạn khiêm tốn. Bạn nên tìm đơn vị tư vấn thiết kế để có được sự sắp xếp hợp lý nhất cho tổ ấm của bạn.

Vị trí địa lý

Tuỳ vào từng khu vực, địa phương nhà bạn sẽ có những đặc điểm khác nhau nên việc thi công đương nhiên sẽ bị ảnh hưởng. Ví dụ như giữa nông thôn và thành thị thì giá thành sẽ chênh lệch. Xây dựng nhà cửa ở nông thôn sẽ có giá thành cao hơn. Hoặc như những khu vực như đồng bằng, miền núi, vùng biển, hải đảo,… cũng sẽ có sự khác biệt về chi phí xây dựng nhà ở.

Cách tính để biết xây nhà 100m2 cần bao nhiêu tiền?

Để chuẩn bị xây nhà bạn nên dự trù trước chi phí mà mình cần phải bỏ ra. Điều này giúp bạn luôn chủ động trong mọi công việc không bị bất ngờ. Dưới đây là 3 cách tính để bạn có thể dự tính được chi phí xây nhà trong tương lai. Cùng Luxurious Design tìm hiểu nhé!

Tính theo diện tích xây dựng

Đối với cách tính theo diện tích xây dựng này có công thức tính như sau:

• Diện tích xây thô = Phần móng + Tầng 1 + Phần mái (tuỳ vào xây nhà bao nhiêu tầng sẽ cộng thêm diện tích Tầng 2, tầng 3)
• Móng: Móng băng, bè 40-60%, móng cọc 30-40%, móng đơn 20-40% diện tích tầng trệt
• Tầng 1: chiếm 100% diện tích
• Phần mái: mái thái chiếm 50% diện tích, mái bằng chiếm 30% diện tích.

Tính theo bóc tách nhỏ lẻ 

Để xây dựng một công trình dù lớn hay nhỏ mà khách hàng muốn tính theo cách bóc tách từng chi phí thì đương nhiên đội ngũ tư vấn phải làm theo. Việc bóc tách này cực kỳ minh bạch, tất cả đều được trình bày chi tiết và đầy đủ nhất. Khách hàng dễ dàng thấy được vật liệu có nguồn gốc ở đâu, giá thành như thế nào.

Dù tính theo cách nào bạn cũng phải cung cấp những điều như: công trình xây dựng là gì, diện tích xây dựng, vị trí xây dựng,…. Điều này giúp đưa ra bảng dự toán chi phí chính xác nhất cho nhà của bạn. Sau khi bóc tách nhỏ lẻ từng nội dung thì sẽ tổng lại để ra được chi phí cho cả căn nhà.

Tính ánh chừng về nhân công và nguyên vật liệu

Ở gói này có 2 mức giá là:

Chi phí nhân công cơ bản: 1.000.000 – dưới 1.200.000 VNĐ/m2.

Chi phí nhân công cao cấp (xây dựng biệt thự, lâu đài, nhà ở chất lượng cao): từ 1.500.000 VNĐ/m2 trở lên.

Xây nhà 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Như vậy, để xây được mẫu nhà 100m2 thì cần bao nhiêu tiền? Hãy cùng Luxurious Design khám phá trong mục dưới đây của bài viết nhé!

Chi phí xây nhà cấp 4 100m2

Đầu tiên, hẳn là phải kể đến mẫu nhà cấp 4, loại hình nhà ở có giá thành thấp phù hợp điều kiện của nhiều gia đình. Dựa theo cách tính diện tích xây dựng ở trên ta có thể ước tính chi phí cho căn nhà này như sau:

• Diện tích xây dựng = Phần móng + Tầng 1 + Phần mái
• Phần móng chiếm 30% diện tích: 100 x 30%= 30m2
• Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 100m2
• Phần mái: mái thái chiếm 50% diện tích: 100m2  x 50%= 50m2

==> Như vậy, tổng diện tích cho mẫu nhà cấp 4 này là: 180m2. Nếu bạn lựa chọn đơn giá vật liệu xây dựng tầm trung thì:

180 x 3.500.000 = 630.000.000 VNĐ 

Còn nếu bạn chọn vật liệu tầm khá thì:

180 x 5.500.000 = 990.000.000 VNĐ

Xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

Xây nhà 1 tầng 100m2 có thể là xây nhà ống hoặc xây nhà cấp 4, tương tự với mẫu nhà cấp 4 ở trên. Mức giá xây dựng cho mẫu nhà 1 tầng này cũng sẽ dao động từ 500 triệu cho đến hơn 1 tỷ tuỳ vào bạn chọn bao nhiêu công năng và thiết kế theo phong cách gì?

Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

Nếu mẫu nhà 1 tầng hay mẫu nhà cấp 4 không đáp ứng được những công năng mà bạn mong muốn hoàn toàn có thể chuyển sang mẫu nhà 2 tầng này. Ước tính chi phí cho mẫu nhà này là:

• Diện tích xây dựng = Phần móng + Tầng 1 + Tầng 2 + Phần mái
• Phần móng chiếm 30% diện tích: 100 x 30%= 30m2
• Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 100m2
• Tầng 2: chiếm 100 diện tích = 100m2
• Phần mái: mái thái chiếm 50% diện tích: 100m2  x 50%= 50m2

==> Như vậy, tổng diện tích cho mẫu nhà cấp 4 này là: 280m2. Nếu bạn lựa chọn đơn giá vật liệu xây dựng tầm trung thì:

280 x 3.500.000 = 980.000.000 VNĐ 

Còn nếu bạn chọn vật liệu tầm khá thì:

280 x 5.500.000 = 1.540.000.000 VNĐ

Xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

• Diện tích xây dựng = Phần móng + Tầng 1 + Tầng 2 + Tâng 3 + Phần mái
• Phần móng chiếm 30% diện tích: 100 x 30%= 30m2
• Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 100m2
• Tầng 2: chiếm 100 diện tích = 100m2
• Tầng 3: chiếm 100 diện tích = 100m2
• Phần mái: mái thái chiếm 50% diện tích: 100m2  x 50%= 50m2

==> Như vậy, tổng diện tích cho mẫu nhà cấp 4 này là: 280m2. Nếu bạn lựa chọn đơn giá vật liệu xây dựng tầm trung thì:

380 x 3.500.000 = 1.330.000.000 VNĐ 

Còn nếu bạn chọn vật liệu tầm khá thì:

380 x 5.500.000 = 2.090.000.000 VNĐ

Như vậy, ở phần này, Luxurious Design đã cùng bạn phân tích về xây nhà 100m2 hết bao nhiêu tiền. Đối với từng mẫu nhà giá thành lại có phần chênh lêch. Chi phí ở trên cho bạn tham khảo, từ đó dự trù được chi phí mà mình cần phải bỏ ra. Nếu bạn còn thắc mắc gì hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn cụ thể hơn về xây nhà 100m2 cần bao nhiêu tiền nhé!

Xây nhà 100m2 cần bao nhiêu gạch? Bao nhiêu xi măng 

Những vật liệu xây dựng luôn đóng vai trò cực kỳ quan trọng đối với thiết kế nhà ở. Bạn cần xác định được vật liệu cần thiết sẽ sử dụng và cần có đơn vị tính toán chi phí cho chuẩn xác nhất. Dưới đây là hai vật liệu điển hình nhất khi xây nhà và khối lượng của nó ảnh hưởng đến việc xây nhà 100m2 bao nhiêu tiền?

Xây nhà 100m2 cần bao nhiêu gạch? 

Số lượng gạch cần thiết để xây nhà 1 tầng 100m2, nhà 2 tầng 100m2 hay bất cứ mẫu nhà nào đều có sự khác biệt. Tuỳ vào loại gạch mà độ dày của tường mà khối lượng sẽ thay đổi ít nhiều. Lấy ví dụ mẫu gạch 80 x 80 x 180cm thì có khoảng 35 viên/m2 cho tường 5, 55 viên/m2 cho tường 10 và 110 viên/m2 cho tưởng 20.

Sự tính toán trên có thể có sai số nên nếu bạn muốn biết chính xác hãy liên hệ với Luxurious Design để có được phân tích chi tiết nhất nhé!

Xây nhà 100m2 hết bao nhiêu xi măng? 

Khi xây nhà 100m2 hết bao nhiêu xi măng nếu muốn biết chính xác phải là người am hiểu đưa ra cho bạn con số áng chừng. Thông thường sẽ lấy một mét vuông nhân lên sẽ ra được số lượng mà bạn cần chi. Đối với diện tích 100m2 bạn sẽ cần khoảng 6kg xi măng.

Mẹo nhỏ xây nhà 100m2 tiết kiệm có thể bạn chưa biết

Việc tiết kiệm chi phí có lẽ không còn là điều gì mới lạ, khi mà giá thành vật liệu hay nhân công ngày càng tăng cao. Điều này ảnh hưởng đến ngân sách của gia chủ. Vậy xây nhà 100m2 hết bao nhiêu tiền là hợp lý nhất để xây dựng và làm sao để có thể kiểm soát chi phí tốt nhất? Hãy cùng Luxurious Design tìm hiểu trong phần này của bài viết nhé!

Lên kế hoạch với số liệu cụ thể

Việc lên kế hoạch này giúp bạn kiểm soát chi phí khá tốt, không xảy ra phát sính chi phí. Bạn cần lên kế hoạch với nội dung như: thời gian hoàn thiện, ngân sách bỏ ra, công năng gồm những gì,…. Đừng ngần ngại vì phải mất thời gian tạo ra cái này nhé, vì nó thực sự sẽ giúp ích bạn đó.

Lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế

Công ty thiết kế kiến trúc đẹp “sinh ra” để tìm ra những giải pháp tuyệt vời nhất cho ngôi nhà của bạn. Đội ngũ này sẽ tìm ra những ưu nhược điểm của căn nhà từ đó tạo ra những bản vẽ phù hợp cả công năng và tính thẩm mỹ. Nếu gia đình mình không có đủ chi phí thuê đội ngũ tư vấn thì cũng nên nhờ những người có chuyên môn để ngôi nhà của bạn được ổn nhất nhé!

Lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp

Đây là điều cốt lõi quyết định sự chắc chắn và bền vững của ngôi nhà. Đừng vì “ham” vật liệu giá rẻ mà chọn lựa nhé, đây là công trình có nhiều người ở và cần sự an toàn. Không nên ôm đồm quá nhiều nhưng cũng nên tính toán nguyên vật liệu đạt độ chính xác cao.

Lựa chọn đồ nội thất phù hợp

Lựa chọn đồ nội thất dù là bước sau cùng của việc hoàn thiện một căn nhà, nhưng lại đóng vai trò quyết định chi phí. Cần phải có sự tinh tế khi chọn đồ nội thất này, không nhất thiết phải là chọn nhiều đồ mới là đẹp là sang. Cái gì cũng vừa phải mới là đẹp. Nếu bạn chưa biết chọn nội thất cho mẫu nhà 100m2 này thì đừng quên vào phần thiết kế nội thất nhà ở của chúng tôi để tham khảo nhé!

15+ Mẫu nhà 100m2 đẹp hiện đại cho bạn tham khảo

Ở phần trên, các bạn đã cùng Luxurious Design đi tìm hiểu về xây nhà 100m2 hết bao nhiêu tiền cùng những lưu ý nhỏ giúp quản lý chi phí tốt hơn. Nhưng cũng không thể bỏ qua những mẫu nhà với diện tích 100m2 đẹp của Luxurious Design được. 15+ mẫu nhà dưới đây mong bạn sẽ tìm được chân ái của mình nhé!

Đơn vị thiết kế, thi công trọn gói mẫu nhà 100m2 giá tốt

Để biết được đơn vị thiết kế thi công có uy tín không bạn cần nhìn vào việc khách hàng đánh giá, những công trình thực tế mà họ xây dựng cùng kinh nghiệm trong lĩnh vực này bao lâu?

Nhưng để tìm được đơn vị tư vấn thiết kế như vậy không hề đơn giản. Và Luxurious Design là một trong những đơn vị như vậy. Chúng tôi có:

• Kinh nghiệm hơn 15 năm trong lĩnh vực thiết kế nội ngoại thất.
• Nhà máy rộng hơn 7000m2 cùng những máy móc tân tiến nhất.
• Showroom bàn ghế Luxurious Decor được đặt ngay trong nhà máy tiện cho bạn tham quan.
• Chế độ bảo hành 5 năm và bảo trì vĩnh viễn
• Đội ngũ nhân viên tư vấn chuyên nghiệp
• Đội ngũ Kiến trúc sư tốt nghiệp các trường đầu ngành, luôn đem đến cho nhà bạn những giải pháp tuyệt vời nhất.

Nếu như bạn còn thắc mắc gì về vấn đề xây nhà 100m2 hết bao nhiêu tiền hãy liên hệ ngày với Luxurious Design để được giải đáp nhé! Chúng tôi nhận tư vấn 24/7 bất cứ khi nào bạn cần.

Bài viết xem thêm:

Các kiểu kiến trúc nhà ở hiện đại mới, đơn giản đẹp nhất 2022