[Góc Giải Đáp] Xây Nhà 2 Tầng 100m2 Hết Bao Nhiêu Tiền?
Trang chủ / Tạp Chí Kiến Trúc / [Góc Giải Đáp] Xây Nhà 2 Tầng 100m2 Hết Bao Nhiêu Tiền?

[Góc Giải Đáp] Xây Nhà 2 Tầng 100m2 Hết Bao Nhiêu Tiền?

Đăng bởi : Chi Phạm Tham vấn : Kiến Trúc Sư Nguyễn Ngọc Bích
05/05/2022 117 lượt xem
Đánh giá ngay

Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Các chi phí liên quan đến mẫu nhà 2 tầng 100m2 này là gì? Cùng Luxurious Design tìm hiểu trong bài viết dưới đây ngay thôi nào! 

Xây nhà 2 tầng 100m2 cần bao nhiêu tiền?
Xây nhà 2 tầng 100m2 cần bao nhiêu tiền?

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 100m2

Để biết được giá xây nhà hết bao nhiêu tiền? Bạn cần tìm hiểu xem những yếu tố ảnh hưởng đến nó là gì? Từ đó, bạn có thể dễ dàng kiểm soát được chi phí cho căn nhà trong tương lai của mình. Dưới đây là một số yếu tố tác động chính đến chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 này!

Diện tích xây dựng và số tầng 

Diện tích và số tầng là hai yếu tố tác động trực tiếp và dễ nhìn thấy nhất khi tăng lên hoặc giảm đi. Bạn nên xác định ngay từ đầu diện tích mà bạn xây dựng là bao nhiêu, xây 1 tầng hay 2 tầng, 3 tầng. Dự trù được chi phí giúp bạn chủ động hơn trong công việc của mình.

Phong cách thiết kế

Phong cách thiết kế hiện đại thường có giá thành rẻ hơn so với phong cách tân cổ điển hay cổ điển. Chính vì vậy, nếu ngân sách của bạn khá khiêm tốn thì nên lựa chọn thiết kế theo phong cách hiện đại.

Phong cách thiết kế biệt thự có giá bao nhiêu
Phong cách thiết kế biệt thự có giá bao nhiêu

Vị trí địa lý

Nếu khách hàng ở những thành phố lớn thì việc chịu giá thành cao hơn là điều dễ hiểu. Khi mà giá vật liệu ở thành thị cao hơn thì sẽ khiến cho tổng giá trị của căn nhà cao hơn. Các yếu tố đều bị mắc xích với nhau tạo nên sự tăng giá theo chuỗi. Nhưng nếu bạn ở khu vực nông thôn nhưng khó di chuyển xe vật liệu thì sẽ tốn thêm chi phí nhân công để vận chuyển.

Nguyên vật liệu

Đối với nguyên vật liệu sẽ có giá thành lên xuống thất thường, nhưng về cơ bản ở nông thôn giá thành cũng sẽ có phần rẻ hơn so với nông thôn. Nguyên vật liệu thô sẽ có giá rẻ hơn nguyên vật liệu

Vật liệu xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền
Vật liệu xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Nhân công xây dựng

Nhân công xây có giá từ 1.000.000 – 1.500.000 VNĐ/m2 cho các loại hình thiết kế kiến trúc nhà ở như: nhà cấp 4, nhà ống, thiết kế biệt thự,….

Thời điểm thi công

Thời điểm thi công cũng ảnh hưởng rất nhiều đến giá thành tổng công trình nhà ở. Nếu bạn thi công vào mùa khô thì giá vật liệu sẽ cao nhưng công trình lại được tiến hành nhanh chóng và ngược lại. Vậy nên, bạn nên cân nhắc về thời điểm thi công nhé!

Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Vậy xây nhà 2 tầng 100m2 cần bao nhiêu tiền? Hãy cùng Luxurious Design khám phá trong phần này của bài viết nhé! Nhưng trước khi xác định được chi phí xây nhà bạn nên tính được tổng diện tích. Để từ đó nhân với đơn giá xây thô hoặc xây trọn gói.

Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 mái tôn

  • Tổng diện tích xây dựng = Móng + Tầng 1 + Tầng 2 + Mái
  • Phần móng chiếm 30% diện tích: 100 x 30%= 30m2
  • Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 100m2
  • Tầng 2: chiếm 100% diện tích = 100m2
  • Phần mái: mái tôn chiếm 30% diện tích: 100m2  x 30%= 30m2

==> Tổng diện tích sẽ là 260m2. Nếu nhân với đơn giá theo m2 ta ước tính:

260m2 x 3.500.000 = 910.000.000 VNĐ 

Nếu gia chủ muốn thi công trọn gói thì giá thành sẽ được chia làm 3 loại vật liệu:

  • Vật tư trung bình giá: 5.000.000 đồng/m2:  260 x 5.000.000 = 1.300.000.000 VNĐ
  • Vật tư khá giá: 5.500.000 đồng/m2: 260 x 5.500.000 = 1.430.000.000 VNĐ
  • Vật tư tốt giá: 6.000.000 đồng/m2: 260 x 6.000.000 = 1.560.000.000 VNĐ

Như vậy mẫu nhà 2 tầng 100m2 mái tôn có giá thành dao động từ 910 triệu – 1tỷ560 triệu VNĐ cho một căn nhà như này.

Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 mái thái

  • Tổng diện tích xây dựng = Móng + Tầng 1 + Tầng 2 + Mái
  • Phần móng chiếm 30% diện tích: 100 x 30%= 30m2
  • Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 100m2
  • Tầng 2: chiếm 100% diện tích = 100m2
  • Phần mái: mái tôn chiếm 30% diện tích: 100m2  x 50%= 50m2

==> Tổng diện tích sẽ là 280m2. Nếu nhân với đơn giá theo m2 ta ước tính:

280m2 x 3.500.000 = 980.000.000 VNĐ 

Nếu gia chủ muốn thi công trọn gói thì giá thành sẽ được chia làm 3 loại vật liệu:

  • Vật tư trung bình giá: 5.000.000 đồng/m2:  280 x 5.000.000 = 1.400.000.000 VNĐ
  • Vật tư khá giá: 5.500.000 đồng/m2: 280 x 5.500.000 = 1.540.000.000 VNĐ
  • Vật tư tốt giá: 6.000.000 đồng/m2: 280 x 6.000.000 = 1.680.000.000 VNĐ

Như vậy mẫu nhà 2 tầng 100m2 mái tôn có giá thành dao động từ 980 triệu – 1tỷ680 triệu VNĐ cho một căn nhà như này.

Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 mái bằng

Chi phí xây nhà mái bằng cũng tương tự với xây nhà mái thái, chỉ chênh lệch ít so với mái thái. Nếu bạn muốn biết chi tiết hơn hãy liên hệ ngay với luxurious Design để được tư vấn cụ thể nhất nhé!

Bài viết xem thêm:

>> Xây Nhà 2 Tầng 40m2 Hết Bao Nhiêu Tiền? Luxurious Design

>> Xây Nhà 2 Tầng 60m2 Hết Bao Nhiêu Tiền? Chi Phí Trọn Gói?

>> Xây Nhà 2 Tầng 70m2 Hết Bao Nhiêu Tiền?

Top 15+ mẫu nhà 2 tầng 100m2 đẹp, hiện đại đáng để xây dựng

Nếu bạn chưa có ý định xây nhà 2 tầng 100m2 như thế nào hãy chiêm ngưỡng một số mẫu nhà dưới đây nhé!

Mẫu biệt thự mái thái hiện đại 2 tầng đẹp
Mẫu biệt thự mái thái hiện đại 2 tầng đẹp
Mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển đẹp
Mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển đẹp
Xây nhà 2 tầng 100m2 sử dụng mái bằng
Xây nhà 2 tầng 100m2 sử dụng mái bằng
Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?
Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?
Mẫu nhà 2 tầng chữ L hiện đại sử dụng mái thái
Mẫu nhà 2 tầng chữ L hiện đại sử dụng mái thái
Biệt thự 2 tầng có hồ cá cùng thiết kế sân vườn đẹp
Biệt thự 2 tầng có hồ cá cùng thiết kế sân vườn đẹp
Xây nhà 2 tầng với không gian mở cực thoáng đãn
Xây nhà 2 tầng với không gian mở cực thoáng đãng

Tư vấn xây nhà 2 tầng 100m2 giúp tiết kiệm chi phí

Để có được dự toán chính xác nhất chi phí xây nhà 2 tầng 100m2, bạn và đơn vị xây dựng cần đưa ra một số các loại bảng kinh phí như sau:

  • Lập một bảng tiên lượng dự toán bao gồm các hạng mục, số lượng cụ thể và chi phí tương ứng. Bảng này cần đưa ra chính xác các đầu mục công việc cần thực hiện từ lúc khởi công cho đến khi hoàn tất công trình như đổ bê tông 100m2, sơn 50m2 nhà, …
  • Lập bảng kinh phí về vật tư xây dựng chính xác nhất theo giá thị trường. Ví dụ như sử dụng bao nhiêu tấn sắt, thép, xi măng cùng đơn giá và tổng chi phí phải chi.
  • Lập bảng tổng hợp kinh phí dự toán trong đó ghi rõ ràng các chi phí vật liệu, nhân công và các phụ phí khác. Bảng chi phí này chỉ nên có mức sai số nhỏ hơn 5% cho việc xác định giá của công trình.

Đơn vị thiết kế thi công mẫu nhà 2 tầng 100m2 trọn gói giá tốt

Để xây được mẫu nhà 2 tầng 100m2 này bạn cần chọn được đơn vị uy tín có chất lượng cao. Đảm bảo được tính thẩm mỹ và chi phí thiết kế hợp lý nhất. Nhất là trong thị trường ngày nay có quá nhiều đơn vị mọc lên khách hàng lại càng khó chọn lựa được đơn vị ưng ý cho ngôi nhà của mình.

Luxurious Design với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này sẽ giúp cho bạn có được ngôi nhà thông minh nhất. Sở hữu cho mình nhà xưởng cùng nhiều công trình nhà ở khác nhau trải dài trên khắp miền đất chữ S này chính là điều khách hàng lựa chọn Luxurious Design thay vì đơn vị khác.

Bài viết trên Luxurious Design đã chia sẽ cho bạn vể xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Nếu bạn còn bất cứ câu hỏi nào hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn cụ thể nhất nhé!

Xem thêm:

Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 100m2 Hết Bao Nhiêu Tiền?

Mẫu Thiết Kế Nhà Ống 2 Tầng 4 Phòng Ngủ 100m2 Đẹp, Hiện Đại

Xây Nhà 100m2 Hết Bao Nhiêu Tiền? Chi Phí Trọn Gói

Mọi thông tin quý khách vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT ÂU CHÂU

Địa chỉ: Tòa nhà X20, KĐT Eden Rose, Thanh Liệt, Thanh Trì, Hà Nội

Nhà máy: Khu công nghiệp Quất Động- Thường Tín Hà Nội

Hotline: 0931.921.921 hoặc 091.336.0056

Email: cskh.luxuri@gmail.com

Website: https://kientrucauchau.vn/

Open: Thứ 2 – Chủ nhật

0 0 đánh giá
Đánh giá
Theo dõi
Thông báo của
guest
0 Comments
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận

Tác giả: Chi Phạm

Tốt nghiệp Đại học với lĩnh vực Tài chính – Ngân hàng nhưng có trong mình đam mê về kiến trúc nhà cửa. Và thật may mắn khi có cơ hội được làm việc tại Công ty cổ phần xây dựng và nội thất Âu Châu (Luxurious Design).

Được mọi người cầm tay chỉ việc từng chút một. Đến nay, tôi đã tự tin ở đây để chia sẻ cho các bạn những kiến thức về nhà cửa và mang những công trình đẹp nhất đến cho khách hàng thân yêu của Luxurious Design.

0931.921.921