Xây Nhà 2 Tầng 40m2 Hết Bao Nhiêu Tiền? Luxurious Design

Việc xây nhà 2 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền hay bất cứ mẫu nhà nào đều là vấn đề quan tâm của mỗi khách hàng khi có nhu cầu làm nhà. Điều này giúp gia chủ áng chừng được số tiền mình cần bỏ ra và luôn trong tâm thế chủ động. Hãy cùng Luxurious Design tìm hiểu về giá xây nhà 3 tầng 60m2. 

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 40m2

Chi phí là yếu tố vô cùng quan trọng cần tính toán thật kỹ lưỡng trước khi xây nhà. Tuy nhiên, có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà, phải kể đến như:

Diện tích công trình

Diện tích là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp và quyết định đến chi phí xây dựng nhà. Nếu nhà có diện tích nhỏ thì thời gian xây dựng sẽ ngắn, chi phí cho nguyên vật liệu, nhân công cũng ít hơn dẫn đến chi phí xây dựng cũng thấp hơn. Ngược lại, nhà có diện tích lớn thì những chi phí trên cũng sẽ tăng lên nhiều. Như vậy, diện tích nhà sẽ tỷ lệ thuận với chi phí xây dựng. Điều này có nghĩa là diện tích càng lớn thì gia chủ càng phải đầu tư nhiều tiền hơn.

Phong cách thiết kế

Phong cách thiết kế cũng sẽ ảnh hưởng nhiều đến chi phí xây dựng nhà. Một căn nhà theo lối thiết kế cầu kỳ và độ khó cao thì  chi phí thi công cũng cao hơn. Trong khi đó nếu bạn theo thiết kế hiện đại, đơn giản, không có nhiều chi tiết cầu kỳ thì giá xây dựng cũng sẽ thấp hơn. Do đó, tùy theo sở thích và kinh phí bạn có thể chi trả mà chọn phong cách thiết kế phù hợp nhất.

Vị trí địa lý

Tùy từng vị trí xây dựng cụ thể mà chi phí xây dựng sẽ có sự chênh lệch. Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng nhà. Nếu ngôi nhà nằm ở nơi có nền đất yếu sẽ ảnh hưởng đến việc xử lý móng, khả năng chịu lực của ngôi nhà nên cần có phương án khắc phục riêng.

Ngoài ra, khí hậu khác biệt của từng địa phương cũng làm chi phí xây dựng có sự khác biệt. Bên cạnh đó, mỗi vùng miền sẽ có mức giá nhân công, vật liệu xây dựng riêng. Chính những yếu tố trên gây ảnh hưởng lớn đến chi phí xây nhà của bạn.

Nguyên vật liệu

Tùy từng vị trí xây dựng cụ thể mà chi phí xây dựng sẽ có sự chênh lệch. Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng nhà. Nếu ngôi nhà nằm ở nơi có nền đất yếu sẽ ảnh hưởng đến việc xử lý móng, khả năng chịu lực của ngôi nhà nên cần có phương án khắc phục riêng.

Ngoài ra, khí hậu khác biệt của từng địa phương cũng làm chi phí xây dựng có sự khác biệt. Bên cạnh đó, mỗi vùng miền sẽ có mức giá nhân công, vật liệu xây dựng riêng. Chính những yếu tố trên gây ảnh hưởng lớn đến chi phí xây nhà của bạn.

Thời điểm thi công

Thông thường, mùa khô sẽ được chọn là thời điểm thi công thuận lợi cho mọi công trình. Tuy nhiên, do nhu cầu tăng cao nên gia nguyên vật liệu thời điểm này cũng sẽ tăng lên. Còn khi mùa mưa đến thì ít công trình được thực hiện hơn, nhu cầu mua nguyên vật liệu xây dựng giảm nên giá thành cũng giảm theo.

Bên cạnh đó, công trình là sản phẩm chịu nhiều tác động từ thời tiết nên nếu thời tiết không thuận lợi sẽ không tốt cho công trình. Điều này khiến thời gian và chi phí xây dựng tăng lên, mất nhiều nhân công hơn, dễ có chi phí phát sinh. Chính vì thế, cần đảm bảo chọn thời gian thi công thích hợp để quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi, tiết kiệm và hiệu quả nhất.

Xây nhà cấp 2 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền?

Để tính được chi phí xây nhà 2 tầng 40m2 bạn cần xác định được tổng diện tich cần xây dựng là bao nhiêu. Sau đó sẽ nhân với đơn giá trên m2 hoặc gói trọn gói.

Chi phí xây nhà 2 tầng 40m2 mái tôn

• Tổng diện tích xây dựng = Móng + Tầng 1 + Tầng 2 + Mái
• Phần móng chiếm 30% diện tích: 40 x 30%= 12m2
• Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 40m2
• Tầng 2: chiếm 100% diện tích = 40m2
• Phần mái: mái tôn chiếm 30% diện tích: 40m2  x 30%= 12m2

==> Tổng diện tích sẽ là 104m2. Nếu nhân với đơn giá theo m2 ta ước tính:

104m2 x 3.500.000 = 364.000.000 VNĐ 

Nếu gia chủ muốn thi công trọn gói thì giá thành sẽ được chia làm 3 loại vật liệu:

• Vật tư trung bình giá: 5.000.000 đồng/m2:  104 x 5.000.000 = 520.000.000 VNĐ
• Vật tư khá giá: 5.500.000 đồng/m2: 104 x 5.500.000 = 572.000.000 VNĐ
• Vật tư tốt giá: 6.000.000 đồng/m2: 104 x 6.000.000 = 624.000.000 VNĐ

Như vậy mẫu nhà 2 tầng 40m2 mái tôn có giá thành dao động từ 364 triệu – 624 triệu VNĐ cho một căn nhà như này.

Chi phí xây nhà 2 tầng 40m2 mái thái

• Tổng diện tích xây dựng = Móng + Tầng 1 + Tầng 2 + Mái
• Phần móng chiếm 30% diện tích: 40 x 30%= 12m2
• Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 40m2
• Tầng 2: chiếm 100% diện tích = 40m2
• Phần mái: mái tôn chiếm 50% diện tích: 40m2  x 30%= 20m2

==> Tổng diện tích sẽ là 112m2. Nếu nhân với đơn giá theo m2 ta ước tính:

112m2 x 3.500.000 = 392.000.000 VNĐ 

Nếu gia chủ muốn thi công trọn gói thì giá thành sẽ được chia làm 3 loại vật liệu:

• Vật tư trung bình giá: 5.000.000 đồng/m2:  112 x 5.000.000 = 560.000.000 VNĐ
• Vật tư khá giá: 5.500.000 đồng/m2: 112 x 5.500.000 = 616.000.000 VNĐ
• Vật tư tốt giá: 6.000.000 đồng/m2: 112 x 6.000.000 = 672.000.000 VNĐ

Như vậy mẫu nhà 2 tầng 40m2 mái tôn có giá thành dao động từ 392 triệu – 672 triệu VNĐ cho một căn nhà như này.

Chi phí xây nhà 2 tầng 40m2 mái bằng

Tương tự với mẫu nhà 2 tầng 40m2 mái thái, đối với mái bằng cũng tương tự như vậy. Giá thành cho mẫu nhà cũng dao động trong khoảng từ 400 triệu – hơn 1 tỷ tuỳ vào phong cách bạn muốn thiết kế và vị trí xây dựng.

Như vậy, bài viết trên Luxurious Design đã chia sẻ cho bạn kiến thức về xây nhà 2 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền? Hãy cùng chúng tôi đi tìm hiểu về những mẫu nhà chất lượng nhất nhé!

15+ mẫu nhà 2 tầng 40m2 đẹp, hiện đại đáng để xây dựng

Chắc hẳn bạn đã có được câu trả lời cho việc xây nhà 2 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền rồi đúng không? Bây giờ hãy cùng Luxurious Design khám phá những mẫu nhà đẹp dưới đây ngay thôi nào!

Đơn vị thiết kế thi công mẫu nhà 2 tầng 40m2 trọn gói giá tốt

Nhờ vào đội ngũ làm việc không ngừng nghỉ luôn thay đổi và tiếp thu cái mới – Luxurious Design đem đến những giá trị thiết thực nhất cho khách hàng. Mỗi dự án của chúng tôi đều mang đến cho khách hàng những sự lựa chọn không những đẹp mà còn chuẩn phong thuỷ.

Với đội nhân viên trẻ trung, năng động, am hiểu và nhiều kinh nghiệm, chúng tôi đã tạo ra được những công trình đẳng cấp cả về chất lượng và tiến độ xây dựng như thiết kế biệt thự sang trọng, chung cư cao cấp, nhà ở độc đáo,… Luxurious Design đang dần khẳng định vị thế của mình trên thị trường thiết kế ngày nay.

Trên đây là bài viết của Luxurious Design về xây nhà 2 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền? Nếu bạn còn bất cứ câu hỏi nào muốn giải đáp hãy liên hệ ngay với chúng tôi để tư vấn nhé!

Bài viết xem thêm:

>> Xây Nhà 2 Tầng 70m2 Hết Bao Nhiêu Tiền?

>> Xây Nhà 100m2 Hết Bao Nhiêu Tiền? Chi Phí Trọn Gói

>> Xây Nhà Cấp 4 70m2 Bao Nhiêu Tiền? Chi Phí Trọn Gói

>> Xây Nhà 2 Tầng 60m2 Hết Bao Nhiêu Tiền? Chi Phí Trọn Gói?

>> Xây Nhà 3 Tầng 60m2 Hết Bao Nhiêu Tiền?

>> Xây Nhà 1 Tầng Hết Bao Nhiêu Tiền? Chi Phí Trọn Gói 

>> Xây Nhà 150m2 Hết Bao Nhiêu Tiền? Những Mẫu Nhà Đẹp Nhất