Xây Nhà 2 Tầng 70m2 Hết Bao Nhiêu Tiền?

Xây nhà 2 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền? Để có câu trả lời cụ thể và chi tiết nhất cho câu hỏi này hãy cùng Luxurious Design tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé! 

Để xây dựng được mẫu nhà 2 tầng 70m2 thì có rất nhiều cách và mẫu mã khác nhau. Nếu bạn chưa có ý tưởng gì cho mẫu nhà ở của mình thì cùng Luxurious Design đi khám phá ngay thôi nào! 

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 

Khi bạn có ý định xây nhà ở thì điều bạn quan tâm lớn nhất chắc hẳn là chi phí. Dựa vào điều này giúp bạn có được khoản dự trù hợp lý nhất cho túi tiền của mình. Tránh những phát sinh không đáng có xảy ra mà bạn không kiểm soát được. Một vài những yếu tố chính tác động đến chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 sẽ được Luxurious Design giới thiệu dưới đây.

Diện tích xây dựng

Đây là yếu tố bạn có thể thấy rõ nhất sự thay đổi về giá trị căn nhà của bạn. Chúng có quan hệ tỷ lê thuận với nhau nên cái này tăng thì cái kia cũng tăng theo. Diện tích mà rộng thì những yếu tố bị kéo tăng theo còn có cả nguyên vật liệu và chi phí nhân công.

Phong cách thiết kế

Nếu gia đình bạn có ngân sách vừa phải có thể lựa chọn phong cách thiết kế hiện đại. Còn nếu bạn thích nhưng chi tiết dát vàng cùng những đường phào chỉ mềm mại thì phong cách tân cổ điển hay cổ điển là sự lựa chọn phù hợp cho bạn. Nhưng giá thành của 2 phong cách này cao hơn hẳn so với hiện đại.

Vị trí địa lý

Ở từng khu vực địa lý sẽ có sự chênh lệch về giá khác nhau. Nếu nhà bạn ở khu vực thành thị như Hà Nội, Tp HCM, Đà Nẵng thì giá thành sẽ có phần cao hơn và ngược lại. Hoặc nhà bạn ở trong ngõ quá nhỏ, xe nguyên vật liệu không thể đi thẳng vào mà phát sinh thêm nhân công thì có thể tổng chi phí xây nhà của bạn cũng sẽ tăng theo đó.

Nguyên vật liệu

Nếu bạn chọn nguyên vật liệu tốt thì giá thành đương nhiên sẽ cao và ngược lại. Bạn cần có sự cân nhắc về chi phí trước khi lựa chọn vật liệu cho gia đình mình nhé!

Nhân công xây dựng

Nhân công xây dựng là điều mà bất cứ công trình nào dù nhỏ hay to đều xuất hiện trong tổng chi phí. Tuỳ vào bạn xây loại hình nhà ở nào mà sẽ có sự chênh lệch về giá cao hay thấp. Nhân công xây nhà biệt thự sẽ cao hơn nhân công xây nhà cấp bởi độ khó của loại hình nhà ở đó.

Thời điểm thi công

Chọn thời điểm xây nhà cũng rất quan trọng, về cơ bản có hai mùa chủ yếu để xây nhà là mùa mưa – mùa khô. Nếu bạn thi công vào mùa khô thì công trình được xây dựng nhanh chóng không bị gián đoạn bởi thời tiết mưa, nhưng giá thành vật liệu sẽ cao hơn và ngược lại. Bạn nên cân nhắc thời điểm thích hợp nhất với gia đình mình nhé!

Xây nhà 2 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?

Vậy sau khi tìm hiểu những yếu tố liên quan đến xây nhà hãy cùng Luxurious Design tìm hiểu về xây nhà 70m2 hết bao nhiêu tiền nhé! Nhưng để tính được chi phí xây nhà thì bạn cần biết được tổng diện tích xây nhà là bao nhiêu, bạn chọn gói xây thô hay xây trọn gói. Từ đó bạn sẽ ước tính được chi phí xây nhà chuẩn nhất cho mình.

Vậy chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền, cùng Luxurious Design khám phá ngay thôi nào.

Chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 mái tôn (Mái Tole)

Đầu tiên là chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 mái tôn. Mái tôn là mẫu mái chiếm 30% tổng diện tích căn nhà của bạn. Có nghĩa là nếu nhà bạn có 70m2 thì phần mái sẽ có diện tích là 21m2. Chi phí ước tính cho mẫu nhà này là:

• Diện tích xây dựng = Phần móng + Tầng 1 + Tầng 2 + Phần mái
• Phần móng chiếm 30% diện tích: 100 x 30%= 21m2
• Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 70m2
• Tầng 2: chiếm 100% diện tích = 70m2
• Phần mái: mái tôn chiếm 30% diện tích: 70m2  x 30%= 21m2

==> Như vậy, tổng diện tích cho mẫu nhà 2 tầng 70m2 này là: 182m2. Chi phí xây thô là:

182 x 3.500.000 = 637.000.000 VNĐ 

Chi phí xây hoàn thiện là:

182 x 2.500.000 = 455.000.000 VNĐ

Tổng kinh phí đầu tư là:

637.000.000 + 455.000.000 = 1.092.000.000 VNĐ 

Chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 mái thái

Tương tự với cách tính ở trên thì đối với mẫu nhà sử dụng mái thái cũng vậy.

• Diện tích xây dựng = Phần móng + Tầng 1 + Tầng 2 + Phần mái
• Phần móng chiếm 30% diện tích: 70 x 30%= 21m2
• Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 70m2
• Tầng 2: chiếm 100% diện tích = 70m2
• Phần mái: mái tôn chiếm 50% diện tích: 70m2  x 50%= 35m2

==> Như vậy, tổng diện tích cho mẫu nhà 2 tầng 70m2 này là: 196m2. Chi phí xây thô là:

196 x 3.500.000 = 686.000.000 VNĐ 

Chi phí xây hoàn thiện là:

196 x 2.500.000 = 490.000.000 VNĐ

Tổng kinh phí đầu tư là:

686.000.000 + 490.000.000 = 1.176.000.000 VNĐ 

Chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 mái bằng

Xây nhà 2 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền khi sử dụng mẫu mái thái hay mái tôn đều đã có câu trả lời, Ở phần mái bằng hay còn gọi là mái bê tông cốt thép này có giá thành tương đương với mái thái. Bạn hoàn toàn có thể tham khảo chi phí thiết kế nhà mái thái để thiết kế cho mẫu nhà mái bằng.

Nếu để tính tổng chi phí đầu tư cho mỗi căn nhà bạn thì bạn lấy CHI PHÍ XÂY THÔ + CHI PHÍ XÂY HOÀN THIỆN là được. Bạn còn thắc mắc gì về kinh phí xây dựng cho mẫu nhà 2 tầng 70m2 này hãy liên hệ ngay với Luxurious Design để được báo giá chi tiết nhất nhé!

15+ mẫu nhà 2 tầng 70m2 đẹp, hiện đại đáng để xây dựng

Với khả năng sáng tạo vô biên như hiện nay của các Kiến trúc sư thì việc tạo ra nhiều mẫu nhà khác nhau chỉ với một diện tích là điều rất đỗi bình thường. Các mẫu nhà ở Luxurious Design luôn có sự khá biệt. trẻ trung, năng động hướng tới nhiều lứa tuổi khách hàng khác nhau.

Ở phần trên, chúng ta đã tìm hiểu về xây nhà 2 tầng 70m2 hết bao nhiều tiền thì ở phần này của bài viết hãy đi cùng Luxurious Design khám phá các mẫu nhà đẹp dưới đây nhé!

Cách xây nhà 2 tầng 70m2 giúp tiết kiệm chi phí

Ngoài việc ước tính ở trên ra thì bạn còn cần phải biết một số chi phí khi thiết kế kiến trúc nhà ở như chi phí nội ngoại thất, chi phí sơn bả, chi phí gạch lát sàn. Bạn nắm chắc được những chi phí này sẽ giúp quản lý cực tốt ngân sách xây nhà của bạn. Dưới đây là một số cách giúp bạn quản lý được chi phí xây nhà.

• Lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp: Đây là yếu tố quyết định đến 50% “hình thù” ngôi nhà của bạn. Nếu bạn chọn được đơn vị tốt, tư vấn cho nhà bạn mẫu nhà ưng ý và khoa học nhất thì bạn không cần quá lo lắng. 
• Lựa chọn nhà thầu thi công uy tín: Từ những bản vẽ thô sơ của đội ngũ thiết kế tư vấn bên trên mà đội ngũ thi công sẽ hoàn thiện nên ngôi nhà ưng ý nhất cho bạn. Luxurious Design có lời khuyên cho bạn là nên chọn đơn vị kết hợp cả thi công và thiết kế để giảm bớt chi phí. 
• Lựa chọn phong cách thiết kế: điều này chúng tôi có nói ở trên, nếu như bạn chọn phong cách hiện đại thì sẽ có chi phí thấp hơn tân cổ điển hay cổ điển. Tuỳ vào kinh phí gia đinh bạn có mà lựa chọn được phong cách cho phù hợp nhất. 
• Lựa chọn vật tư phù hợp: Nguyên vật liệu hiện nay rất đa dạng từ mẫu mã, kiểu dáng cho đến giá thành. Bạn có thể lựa chọn được vật liệu phù hợp một cách dễ dàng nhất. 

Đơn vị thiết kế thi công mẫu nhà 2 tầng 70m2 trọn gói giá tốt

Luxurious Design ra đời với xứ mệnh mang cái đẹp đến cho mọi không gian. Liên tục đổi mới – ham học hỏi cùng đội ngũ Kiến trúc sư có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề. “Chúng tôi sáng tạo, bạn tận hưởng” chính là giá trị cốt lõi mà Luxurious Design muốn mang đến cho bạn.

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong ngành thiết kế, Luxurious Design tự hào là đơn vị được nhiều khách hàng trao niềm tin hiện nay. Sở hữu nhà xưởng riêng rộng hơn 7000m2 cùng showroom bàn ghế chất lượng chính là điều giúp chúng tôi luôn tạo nên những công trình tuyệt đẹp.

Trên đây là bài viết của Luxurious Design chia sẻ về xây nhà 2 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền? Nếu bạn còn bất cứ câu hỏi gì có thể liên hệ theo thông tin dưới đây để được tư vấn cụ thể nhất nhé!

Bài viết xem thêm:

Chi Phí Xây Gác Lửng Bao Nhiêu Tiền?

Báo Giá Xây Biệt Thự Trọn Gói Năm 2022 – Luxurious Design

Những Điều Kiêng Kỵ Khi Đang Xây Nhà Bạn Nên Biết

Tìm hiểu về những điều cần tránh trong phong thủy nhà ở