Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 100m2 Hết Bao Nhiêu Tiền?

Xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Các chi phí liên quan đến mẫu nhà 3 tầng 100m2 này là gì? Cùng Luxurious Design tìm hiểu trong bài viết dưới đây ngay thôi nào! 

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 100m2

Để biết được giá xây nhà hết bao nhiêu tiền? Bạn cần tìm hiểu xem những yếu tố ảnh hưởng đến nó là gì? Từ đó, bạn có thể dễ dàng kiểm soát được chi phí cho căn nhà trong tương lai của mình. Dưới đây là một số yếu tố tác động chính đến chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 này!

Diện tích xây dựng và số tầng 

Diện tích và số tầng là hai yếu tố tác động trực tiếp và dễ nhìn thấy nhất khi tăng lên hoặc giảm đi. Bạn nên xác định ngay từ đầu diện tích mà bạn xây dựng là bao nhiêu, xây 1 tầng hay 2 tầng, 3 tầng. Dự trù được chi phí giúp bạn chủ động hơn trong công việc của mình.

Phong cách thiết kế

Phong cách thiết kế hiện đại thường có giá thành rẻ hơn so với phong cách tân cổ điển hay cổ điển. Chính vì vậy, nếu ngân sách của bạn khá khiêm tốn thì nên lựa chọn thiết kế theo phong cách hiện đại.

Vị trí địa lý

Nếu khách hàng ở những thành phố lớn thì việc chịu giá thành cao hơn là điều dễ hiểu. Khi mà giá vật liệu ở thành thị cao hơn thì sẽ khiến cho tổng giá trị của căn nhà cao hơn. Các yếu tố đều bị mắc xích với nhau tạo nên sự tăng giá theo chuỗi. Nhưng nếu bạn ở khu vực nông thôn nhưng khó di chuyển xe vật liệu thì sẽ tốn thêm chi phí nhân công để vận chuyển.

Nguyên vật liệu

Đối với nguyên vật liệu sẽ có giá thành lên xuống thất thường, nhưng về cơ bản ở nông thôn giá thành cũng sẽ có phần rẻ hơn so với nông thôn. Nguyên vật liệu thô sẽ có giá rẻ hơn nguyên vật liệu

Nhân công xây dựng

Nhân công xây có giá từ 1.000.000 – 1.500.000 VNĐ/m2 cho các loại hình nhà ở như: nhà cấp 4, thiết kế nhà ống, thiết kế biệt thự,….

Thời điểm thi công

Thời điểm thi công cũng ảnh hưởng rất nhiều đến giá thành tổng công trình nhà ở. Nếu bạn thi công vào mùa khô thì giá vật liệu sẽ cao nhưng công trình lại được tiến hành nhanh chóng và ngược lại. Vậy nên, bạn nên cân nhắc về thời điểm thi công nhé!

Xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Nếu bạn vẫn thắc mắc về mẫu nhà 3 tầng 100m2 xây hết bao nhiêu tiền? Thì phần này chính là câu hỏi dành cho bạn, có 3 mẫu nhà 3 tầng điển hình cho bạn tham khảo giá.

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 mái tôn

• Tổng diện tích xây dựng = Móng + Tầng 1 + Tầng 2 + Tầng 3 + Mái
• Phần móng chiếm 30% diện tích: 100 x 30%= 30m2
• Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 100m2
• Tầng 2: chiếm 100% diện tích = 100m2
• Tầng 3: chiếm 100% diện tích = 100m2
• Phần mái: mái tôn chiếm 30% diện tích: 100m2  x 30%= 30m2

==> Tổng diện tích sẽ là 360m2. Nếu nhân với đơn giá theo m2 ta ước tính:

360m2 x 3.500.000 = 1.260.000.000 VNĐ 

Nếu gia chủ muốn thi công trọn gói thì giá thành sẽ được chia làm 3 loại vật liệu:

• Vật tư trung bình giá: 5.000.000 đồng/m2:  360 x 5.000.000 = 1.800.000.000 VNĐ
• Vật tư khá giá: 5.500.000 đồng/m2: 360 x 5.500.000 = 1.980.000.000 VNĐ
• Vật tư tốt giá: 6.000.000 đồng/m2: 360 x 6.000.000 = 2.160.000.000 VNĐ

Như vậy mẫu nhà 3 tầng 100m2 mái tôn có giá thành dao động từ 1tỷ800 triệu – 2tỷ160 triệu VNĐ cho một căn nhà như này.

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 mái thái

• Tổng diện tích xây dựng = Móng + Tầng 1 + Tầng 2 + Mái
• Phần móng chiếm 30% diện tích: 100 x 30%= 30m2
• Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 100m2
• Tầng 2: chiếm 100% diện tích = 100m2
• Tầng 3: chiếm 100% diện tích = 100m2
• Phần mái: mái tôn chiếm 30% diện tích: 100m2  x 50%= 50m2

==> Tổng diện tích sẽ là 380m2. Nếu nhân với đơn giá theo m2 ta ước tính:

380m2 x 3.500.000 = 1.330.000.000 VNĐ 

Nếu gia chủ muốn thi công trọn gói thì giá thành sẽ được chia làm 3 loại vật liệu:

• Vật tư trung bình giá: 5.000.000 đồng/m2:  380 x 5.000.000 = 1.900.000.000 VNĐ
• Vật tư khá giá: 5.500.000 đồng/m2: 380 x 5.500.000 = 2.090.000.000 VNĐ
• Vật tư tốt giá: 6.000.000 đồng/m2: 380 x 6.000.000 = 2.880.000.000 VNĐ

Như vậy mẫu nhà 3 tầng 100m2 mái tôn có giá thành dao động từ 1tỷ900 triệu – 2tỷ880 triệu VNĐ cho một căn nhà như này.

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 mái bằng

Chi phí xây nhà mái bằng cũng tương tự với xây nhà mái thái, chỉ chênh lệch ít so với mái thái. Nếu bạn muốn biết chi tiết hơn hãy liên hệ ngay với luxurious Design để được tư vấn cụ thể nhất nhé!

Xem thêm:

Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Phố 3 Tầng Hiện Đại – Anh Minh Tại Quảng Ngãi

Dự Án Thiết Kế Kiến Trúc Biệt Thự 3 Tầng Kiểu Pháp 20x12m Đẹp

Dự Án Thiết Kế Kiến Trúc Biệt Thự Cổ Điển 3 Tầng 12x17m Cực Tinh Tế

15+ mẫu nhà 3 tầng 100m2 đẹp, hiện đại đáng để xây dựng

Sau khi tìm hiểu xong về xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền, chắc hẳn bạn sẽ không thể không quan tâm đến những mẫu nhà ở đúng không? Phần bài viết này Luxurious Design muốn gửi đến bạn những mẫu nhà đẹp nhất!

Đơn vị thiết kế thi công mẫu nhà 3 tầng 100m2 trọn gói giá tốt

Luxurious Design là đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng chuyên nghiệp. Cùng với hệ thống showroom, nhà máy ở Thường Tín rộng hơn 7000m2, là nơi luôn tạo ra những sản phẩm chất lượng nhất. Chúng tôi nhận thiết kế xây dựng tất cả các công trình ở Hà Nội, Tp Hồ Chí Minh, Quảng Ninh, Nghệ An, Đà Nẵng,…..

Mọi công trình khi được Luxurious Design hoàn thành đều có bảo hành 5 năm và bảo trì vĩnh viễn. Sẽ không xảy ra tình trạng đem con bỏ chợ như ở những đơn vị khác. Nếu bạn đang muốn thiết kế, thi công nhà ở thì đừng ngần ngại liên hệ ngay với Luxurious Design nhé!

Bài viết trên là những chia sẻ của chúng tôi về xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền. Nếu bạn còn bất cứ câu hỏi nào hãy liên hệ để được tư vấn nhé!

Xem thêm:

[Góc Giải Đáp] Xây Nhà 2 Tầng 100m2 Hết Bao Nhiêu Tiền?

Xây Nhà 100m2 Hết Bao Nhiêu Tiền? Chi Phí Trọn Gói

Xây Nhà 3 Tầng 60m2 Hết Bao Nhiêu Tiền?