Xây Nhà 3 Tầng 60m2 Hết Bao Nhiêu Tiền?
Trang chủ / Tạp Chí Kiến Trúc / Xây Nhà 3 Tầng 60m2 Hết Bao Nhiêu Tiền?

Xây Nhà 3 Tầng 60m2 Hết Bao Nhiêu Tiền?

Đăng bởi : Chi Phạm
08/04/2022 114 lượt xem
Đánh giá ngay

Việc xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền hay bất cứ mẫu nhà nào đều là vấn đề quan tâm của mỗi khách hàng khi có nhu cầu làm nhà. Điều này giúp gia chủ áng chừng được số tiền mình cần bỏ ra và luôn trong tâm thế chủ động. Hãy cùng Luxurious Design tìm hiểu về giá xây nhà 3 tầng 60m2. 

Giá xây nhà 60m2 3 tầng chi tiết cho bạn tham khảo
Giá xây nhà 60m2 3 tầng chi tiết cho bạn tham khảo

Các yếu tố tác động đến giá xây nhà 3 tầng 60m2

Trước khi đi vào phân tích chi tiết việc xây nhà 3 tầng 60m2 hãy cùng Luxurious Design tìm hiểu về những yếu tố tác động lên giá nhé! Qua phần này bạn sẽ phần nào biết cách quản lý chi phí cho hợp lý nhất.

Diện tích xây dựng và số tầng 

Diện tích xây dựng và số tầng là điều ảnh hưởng đến chi phí rõ nhất. Chúng có tỷ lệ thuận với nhau, nhà càng cao diện tích càng lớn càng tốn nhiều chi phí. Dựa vào điều kiện kinh tế của mỗi gia đình mà bạn sẽ chọn lựa được mô hình xây dựng.

Phong cách kiến trúc

Có 3 phong cách thiết kế chủ yếu là hiện đại, tân cổ điển, cổ điển. Phong cách hiện đại có chi phí thấp nhất trong 3 lối thiết kế trên. Nhưng đối với những gia đình có diện tích nhỏ thì không nên quá “bon chen” lựa chọn thiết kế theo phong cách tân cổ điển hay cổ điển. Hiện đại vẫn sẽ là chân ái cho những không gian như này.

Xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?
Xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Kiểu mái 

Mẫu mái ảnh hưởng 30 – 50% tổng diện tích công trình, mái tôn được coi là mẫu mái rẻ nhất, nhưng mái thái lại được ứng dụng nhiều nhất trong thi công. Tổng chi phí cũng tăng lên từ đó.

Công năng sử dụng

Càng nhiều công năng thì chi phí càng tăng cao. Bởi tốn nhiều nhân công lắp đặt thi công và vật liệu xây dựng nên tổng chi phí xây nhà tăng theo.

Vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng là điều quyết định rất nhiều đến tổng giá thành của công trình. Vật liệu càng nhiều, càng chất lượng thì chi phí càng cao. Vật liệu thô có giá thành rẻ hơn vật liệu hoàn thiện.

Địa điểm xây dựng

Những nơi đông dân như thành thị thì giá thành thiết kế sẽ cao hơn hoặc những nơi ở trong ngõ, xe cộ vật tư khó di chuyển cũng sẽ đẩy giá thi công lên khá nhiều.

Nhân công xây dựng

Nhân công là điều không thể bỏ qua khi xây dựng nhà ở. Chi phí này ảnh hưởng thấy rõ trong tổng giá thành ngôi nhà của bạn. Nhân công có hai kiểu thuê là khoán hoặc bao ăn ở.

Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 60m2

Bởi có nhiều cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 nên các đơn vị có sự chênh lệch về giá là điều dễ hiểu. Dưới đây là 2 cách tính phổ biến mà Luxurious Design hay sử dụng.

Tính tổng diện tích xây dựng 

Tính theo cách này tức là bạn đang giao khoán việc của mình cho nhà thầu và số tiền tương ứng với diện tích nhà bạn. Bạn cần lựa chọn các vật liệu, phong cách, đồ nội thất,…. để đơn vị thi công cứ vậy làm.

Với cách tính này bạn có được sự kiểm soát từ các giám sát của đơn vị thiết kế. Khách hàng không cần tốn quá nhiều thời gian ở đây để quan sát hàng ngày.

Xây nhà 3 tầng 60m2 3 phòng ngủ hiện đại
Xây nhà 3 tầng 60m2 3 phòng ngủ hiện đại

Tính theo m2

Cách tính này phụ thuộc vào những yếu tố như: diện tích xây dựng, vị trí địa lý, thời gian thi công,….. Hiện nay, mức giá xây dựng phần thô là 3.500.000 – 6.500.000 VND/m2. Còn mức giá xây nhà trọn gói dao động từ 5.500.000 – 6.500.000 VND/m2.

Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Đối với mẫu nhà 3 tầng 60m2, ước tính như sau:

– Đối với mức giá xây dựng tầm trung:

  • Diện tích xây thô = Phần móng + Tầng 1 +  Tầng 2 + Tầng 3+ Phần mái
  • Phần móng (chiếm 30% diện tích) = 60m2 x 30% = 18m2
  • Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 60m2
  • Tầng 2: chiếm 100% diện tích = 60m2
  • Tầng 3: chiếm 100% diện tích = 60m2
  • Phần mái: chiếm 50% diện tích = 30m2

==> Tổng diện tích xây dựng mẫu nhà 3 tầng 60m2 là: 228m2. Ứng với mức giá xây dựng tầm trung thì tổng chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 là:

228 x 3.500.000 = 798.000.000 VND

– Đối với mức giá xây dựng trọn gói, tương ứng với cách tính trên thì tổng chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 là:

228 x 5.500.000 = 1.250.400.000 VND 

Mức giá trên có thể thay đổi theo thời gian bởi như đã phân tích ngay từ đầu giá thành bị thay đổi do nhiều yếu tố. Bạn có thể lấy mức giá trên là để tham khảo và áng chừng chi phí mình phải bỏ ra.

15+ Mẫu nhà 3 tầng 60m2 đẹp hiện đại dẫn đầu xu hướng hiện nay

Trên đây, Luxurious Design đã phân tích cho bạn thấy xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Nếu bạn chưa có ý tưởng gì thì hãy xem ngay những mẫu nhà ở đẹp để có thêm ý tưởng cho tổ ấm của mình nhé!

Xây nhà ống 3 tầng 60m2 thiết kế đi kèm không gian xanh
Xây nhà ống 3 tầng 60m2 thiết kế đi kèm không gian xanh
Mẫu nhà 3 tầng hiện đại đẹp
Mẫu nhà 3 tầng hiện đại đẹp
Xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?
Xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?
Thiết kế nhà ống 3 tầng 60m2 đẹp hiện đại
Thiết kế nhà ống 3 tầng 60m2 đẹp hiện đại
Thiết kế biệt thự đẹp sử dụng mái bằng
Thiết kế biệt thự đẹp sử dụng mái bằng đem lại không gian trẻ trung cho khách hàng
Mẫu biệt thự phố tại Phan Đình Phùng do chính Luxurious Design thiết kế
Mẫu biệt thự phố tại Phan Đình Phùng do chính Luxurious Design thiết kế
Thiết kế nhà 3 tầng theo lối hiện đại thu hút ánh nhìn của nhiều khách hàng
Thiết kế nhà 3 tầng theo lối hiện đại thu hút ánh nhìn của nhiều khách hàng
Mẫu nhà 3 tầng hiện đại sử dụng mái nhật
Mẫu nhà 3 tầng hiện đại sử dụng mái nhật

Một số lưu ý khi xây nhà 60m2 3 tầng bạn nên biết

Khi xây nhà 60m2 3 tầng bạn cũng nên biết một số lưu ý sau để đem lại điều tốt nhất cho căn nhà cũng như túi tiền của mình nhé! Đối với mẫu nhà 60m2 này, Luxurious Design chia sẻ cho bạn những điều sau:

  • Nên chọn phong cách thiết kế hiện đại: Phong cách này giúp cho mẫu nhà của bạn trông thoáng hơn vì sở hữu diện tích khá nhỏ.
  • Nên tối giản đồ nội thất, không nên “ham” mua quá nhiều và bày trí quá nhiều, khiến rối nhà mà lại không có được tính thẩm mỹ.
  • Thiết kế liên thông phòng: tầng 1 bạn có thể lựa chọn liên thông phòng khách, phòng ăn, phòng bếp với nhau. Ngăn cách bằng vách kính hoặc vách gỗ vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ mà lại tiết kiệm chi phí, không gian cũng rộng rãi hơn.
  • Chọn thời điểm xây dựng cũng giúp cho bạn tiết kiệm được chi phí. Mùa khô giá thành vật liệu cao hơn nhưng quá trình thi công lại được tiến hành nhanh chóng.
  • Nguyên vật liệu có nhiều mức giá cũng như kiểu dáng khác nhau cho bạn lựa chọn.
Mẫu nhà 3 tầng mang phong cách tân cổ điển
Mẫu nhà 3 tầng mang phong cách tân cổ điển

Đơn vị thi công, thiết kế trọn gói mẫu nhà 3 tầng 60m2

Luxurious Design với 15 năm làm nghề cùng những kiến trúc sư, kỹ sư có chuyên môn cao cùng kinh nghiệm thực chiến nhiều dự án khác nhau. Đi kèm đó là nhà xưởng rộng hơn 7000m2 cùng những máy móc tân tiến nhất, giúp tạo ra những sản phẩm chất lượng nhất.

Không qua bất cứ khâu trung gian nào nên giá thành khá hợp lý so với mặt bằng chung. Khách hàng được tham quan showroom đồ nội thất cũng như quy trình tạo ra sản phẩm. Tuỳ vào nhu cầu và ngân sách của khách hàng, các Kiến trúc sư sẽ có những gợi ý về nhà ở phù hợp nhất cho bạn.

Khi bạn lựa chọn Luxurious Design là đơn vị thiết kế thi công trọn gói, bạn sẽ được hưởng những đặc quyền cực lớn. Liên hệ ngay để sở hữu cho riêng mình nhé!

Để biết được chính xác nhất xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền cần phải lên bảng dự toán, cùng đo đạc chính xác diện tích. Nên nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế hãy liên hệ ngay với Luxurious Design để được nhận báo giá chi tiết nhất nhé!

Mọi thông tin quý khách vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT ÂU CHÂU

Địa chỉ: Tòa nhà X20, KĐT Eden Rose, Thanh Liệt, Thanh Trì, Hà Nội

Nhà máy: Khu công nghiệp Quất Động- Thường Tín Hà Nội

Hotline: 0931.921.921 hoặc 091.336.0056

Email: cskh.luxuri@gmail.com

Website: https://kientrucauchau.vn/

Open: Thứ 2 – Chủ nhật

0 0 đánh giá
Đánh giá
Theo dõi
Thông báo của
guest
0 Comments
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận

Tác giả: Chi Phạm

Tốt nghiệp Đại học với lĩnh vực Tài chính – Ngân hàng nhưng có trong mình đam mê về kiến trúc nhà cửa. Và thật may mắn khi có cơ hội được làm việc tại Công ty cổ phần xây dựng và nội thất Âu Châu (Luxurious Design).

Được mọi người cầm tay chỉ việc từng chút một. Đến nay, tôi đã tự tin ở đây để chia sẻ cho các bạn những kiến thức về nhà cửa và mang những công trình đẹp nhất đến cho khách hàng thân yêu của Luxurious Design.

0931.921.921