Xây Nhà 2 Tầng 60m2 Hết Bao Nhiêu Tiền? Chi Phí Trọn Gói?

Để giải đáp cặn kẽ các vấn đề về “Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?” Hãy cùng Luxurious Design tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé! Và không chỉ đưa ra con số bài viết này gợi ý cho bạn những mẫu nhà 60m2 2 tầng cực đẹp và phù hợp xu hướng hiện nay. Cùng tìm hiểu ngay thôi nào!   

Các yếu tố tác động đến giá xây nhà 2 tầng 60m2

Có tất cả 7 yếu tố chính tác động trực tiếp đến giá thành xây dựng của mẫu nhà 60m2 2 tầng. Bạn nên tham khảo các yếu tố dưới đây giúp bạn có ý tưởng tốt hơn khi xây dựng.

Diện tích xây dựng và số tầng

Diện tích xây dựng và số tầng là điều ảnh hưởng đến chi phí rõ nhất. Chúng có tỷ lệ thuận với nhau, nhà càng cao diện tích càng lớn càng tốn nhiều chi phí. Dựa vào điều kiện kinh tế của mỗi gia đình mà bạn sẽ chọn lựa được mô hình xây dựng.

Phong cách kiến trúc

Có 3 phong cách thiết kế kiến trúc chủ yếu là hiện đại, tân cổ điển, cổ điển. Phong cách hiện đại có chi phí thấp nhất trong 3 lối thiết kế trên. Nhưng đối với những gia đình có diện tích nhỏ thì không nên quá “bon chen” lựa chọn thiết kế theo phong cách tân cổ điển hay cổ điển. Hiện đại vẫn sẽ là chân ái cho những không gian như này.

Kiểu mái

Mẫu mái ảnh hưởng 30 – 50% tổng diện tích công trình, mái tôn được coi là mẫu mái rẻ nhất, nhưng mái thái lại được ứng dụng nhiều nhất trong thi công. Tổng chi phí cũng tăng lên từ đó.

Công năng sử dụng

Càng nhiều công năng thì chi phí xây dựng càng cao. Vậy nên nếu thực sự không cần thiết công năng nào thì bạn không nên cần xây dựng quá nhiều. Tính toán kỹ lưỡng công năng đủ với gia đình bạn là được.

Vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng là điều quyết định đến 50% tổng giá thành của cả công trình. Chọn vật liệu tốt đương nhiên sẽ có giá thành cao và ngược lại. Tuỳ vào điều kiện của từng gia đình sẽ chọn vật liệu cho phù hợp nhất.

Địa điểm xây dựng

Những nơi đông dân như thành thị thì giá thành thiết kế sẽ cao hơn hoặc những nơi ở trong ngõ, xe cộ vật tư khó di chuyển cũng sẽ đẩy giá thi công lên khá nhiều.

Nhân công xây dựng

Nhân công là điều không thể bỏ qua khi xây dựng nhà ở. Chi phí này ảnh hưởng thấy rõ trong tổng giá thành ngôi nhà của bạn. Nhân công có hai kiểu thuê là khoán hoặc bao ăn ở.

Cách tính chi phí xây nhà 60m2 2 tầng

Tính tổng diện tích xây dựng

Tính theo cách này tức là bạn đang giao khoán việc của mình cho nhà thầu và số tiền tương ứng với diện tích nhà bạn. Bạn cần lựa chọn các vật liệu, phong cách, đồ nội thất,…. để đơn vị thi công cứ vậy làm.

Với cách tính này bạn có được sự kiểm soát từ các giám sát của đơn vị thiết kế. Khách hàng không cần tốn quá nhiều thời gian ở đây để quan sát hàng ngày.

Tính theo m2

Cách tính này phụ thuộc vào những yếu tố như: diện tích xây dựng, vị trí địa lý, thời gian thi công,….. Hiện nay, mức giá xây dựng phần thô là 3.500.000 – 6.500.000 VND/m2. Còn mức giá xây nhà trọn gói dao động từ 5.500.000 – 6.500.000 VND/m2.

Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Như vậy theo cách tính bên trên thì việc xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền chỉ cần áp dụng công thức. Lấy ví dụ về mẫu nhà 2 tầng 60m2 mái thái để tính sẽ có mức giá như sau:

Ước tính:

• Diện tích xây thô = Phần móng + Tầng 1 +  Tầng 2 + Phần mái
• Phần móng (chiếm 30% diện tích) = 60m2 x 30% = 18m2
• Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 60m2
• Tầng 2: chiếm 100% diện tích = 60m2
• Phần mái: chiếm 50% diện tích = 30m2

==> Tổng diện tích xây dựng mẫu nhà 60m2 2 tầng là: 168m2.

– Nếu bạn chọn xây dựng thô không thì có mức giá là: 168 x 3.500.000 = 588.000.000 VND

– Nếu bạn chọn xây dựng trọn gói thì có mức giá là: 168 x 5.500.000 = 924.000.000 VND 

15+ Mẫu nhà 2 tầng 60m2 đẹp hiện đại dẫn đầu xu hướng hiện nay

Ở phần trên bạn đã tìm hiểu về xây nhà 60m2 2 tầng hết bao nhiêu tiền. Ở phần tiếp theo này hãy cùng Luxurious Design tìm hiểu về những mẫu thiết kế kiến trúc nhà đẹp 60m2 2 tầng. Đừng bỏ qua phần này nếu bạn chưa có ý tưởng gì cho tổ ấm trong tương lai của mình nhé!

10+ Mẫu thiết kế nội thất phù hợp cho mẫu nhà 60m2 2 tầng

Mỗi khách hàng lại yêu thích một mẫu thiết kế khác nhau. Những mẫu thiết kế nội thất với các phong cách thiết kế khác nhau sẽ là sự lựa chọn phù hợp cho bạn. Cùng khám phá với Luxurious Design nhé!

Xem thêm:

Xây Nhà 100m2 Hết Bao Nhiêu Tiền? Chi Phí Trọn Gói

Xây Nhà 1 Tầng 60m2 Hết Bao Nhiêu Tiền? Các Yếu Tố Tác Động

Một số lưu ý khi xây nhà 60m2 2 tầng bạn nên biết

Để xây được mẫu nhà 2 tầng 60m2 bạn nên biết những lưu ý sau nếu không muốn bị độn chi phí hay bị kéo dài thời gian xây dựng do thời tiết xấu.

Hoạch định chi phí

Một trong số những mẹo nhỏ để có thể xây dựng nên một căn nhà ống 2 tầng 60m2 có chi phí hợp lý nhất đó chính là chúng ta cần lập 1 bảng thống kê các chi phí nguyên vật liệu, số tiền chi trả cho thi công. Nhờ đó mà hạn chế nhất các chi phí phát sinh do thừa, thiếu vật tư trong quá trình thi công dẫn đến lãng phí hoặc ngừng trệ thi công.

Tìm nhà thầu uy tín

Tìm được nhà thầu uy tín sẽ thể hiện được giá trị thẩm mỹ cũng như công năng cùng phong thuỷ cho mẫu nhà đó. Khi bạn chọn được đơn vị thiết kế và thi công uy tín thì việc xây nhà 60m2 2 tầng hết bao nhiêu tiền lại không còn là vấn đề quá quan trọng.

Nhà thầu uy tín sẽ đem đến cho bạn những phương án xây dựng hợp lý nhất. Họ sẽ tham khảo các ý kiến của thành viên trong gia đình sau đó dựng lại trên sự tính toán kỹ càng

Chọn thời điểm thích hợp

Chọn thời điểm xây dựng cũng là yếu tố ảnh hưởng đến giá thành của mẫu nhà 60m2 2 tầng này. Về cơ bản có hai mùa chính để xây dựng là mùa mưa và mùa khô. Mỗi thời điểm đều có ưu và nhược khác nhau, mùa khô thì tiến hành xây dựng nhanh chóng nhưng giá nguyên vật liệu lại đắt và ngược lại.

Đơn vị thi công, thiết kế trọn gói mẫu nhà 60m2 2 tầng 

Luxurious Design là đơn vị có kinh nghiệm hơn 15 năm trong ngành thiết kế này. Để có được sự đồng hành trong suốt thời gian qua, chúng tôi đã luôn nỗ lực thay đổi và học hỏi nhiều hơn. Khi bạn đến với Luxurious Design sẽ được:

• Kiến trúc sư tài năng tư vấn đem đến cho ngôi nhà của bạn đầy đủ công năng, tính thẩm mỹ, hợp phong thuỷ cùng nhiều điều khác. Dễ dàng khắc phục các nhược điểm để xây dựng mẫu nhà 60m2 2 tầng đẹp nhất.
• Cam kết KHÔNG sử dụng các vật liệu kém chất lượng để đẩy giá công trình.
• Đảm bảo mọi công trình được thiết kế trọn gói bởi Luxurious Design được bảo hành 5 năm và bảo trì vĩnh viễn.
• Đảm bảo tiến độ của công trình, không xảy ra tình trạng trì trệ, không giao công trình đúng hạn.
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp, thái độ cũng như cách ứng xử luôn được khách hàng đánh giá cao.

Trên đây là những chia sẻ của Luxurious Design về xây nhà 60m2 2 tầng hết bao nhiêu tiền? Nếu bạn còn thắc mắc gì hãy liên hệ theo thông tin dưới đây để được tư vấn cụ thể nhất nhé!

Xem thêm:

Bản Vẽ Thiết Kế Nhà 5x12m Đẹp – Hiện Đại – Tiện Nghi