Xây Nhà 70m2 Cần Bao Nhiêu Tiền? Chi Phí Trọn Gói
Đi tìm hiểu về xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền? chúng ta cần biết những gì để có thể có được mẫu nhà ưng ý nhất mà giá thành lại phải chăng? Hãy cùng Luxurious Design tìm hiểu về trong bài viết dưới đây nhé!
Những yếu tố tác động đến giá xây nhà 70m2
Một số yếu tố tác động đến giá mà bạn cần biết để cân đối lại chi phí cho căn nhà trong tương lai của bạn.
- Vị trí thi công xây dựng: Đây là điều cực kỳ quan trọng, nếu bạn thi công tại nơi dễ di chuyển vật liệu thì giá thành sẽ rẻ hơn và ngược lại.
- Diện tích sàn xây dựng nhà: Diện tích sàn càng cao thì cần nhiều nguyên vật liệu và công sức hơn nên giá thành sẽ cao hơn. Vậy nên, cần tính toán kỹ lưỡng về diện tích này để không phải sửa chữa nhiều nhé!
- Thời điểm thi công xây dựng: Đây là yếu tố quyết định khá nhiều đến giá thành xây dựng nhà. Nếu bạn thiết kế vào mùa khô, nắng ráo mát mẻ thì giá thành vật liệu lại đắt, còn thiết kế vào mùa mưa thì giá nhân công lại đắt. Bạn có thể cân đối để lựa chọn thời điểm thích hợp nhé!
- Vật liệu xây dựng nhà: Giá thành vật liệu thay đổi theo thời gian, nó thường không cố định quá lâu. Và được phân cấp theo chất lượng của nó. Hiện nay có rất nhiều vật liệu với giá thành da dạng nên bạn hoàn toàn có nhiều lựa chọn hơn cho ngôi nhà của mình.
- Phong cách thiết kế: Hiện đại < Tân cổ điển < Cổ điển. Đây chính là mối quan hệ giữa 3 phong cách thiết kế này. Hiện đại có chi phí thấp nhất rồi đến tân cổ điển và cao nhất là cổ điển.
- Chi phí nhân công: Nhân công xây dựng là yếu tố chủ chốt đem đến cho ngôi nhà bạn “một chiếc áo mới’.
3 cách tính để biết xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền?
Để biết xây nhà 70m2 hết bao nhiêu tiền bạn cần biết cách tính của đơn vị đó như nào? Từ đó có thể tự áng chừng cho mình chi phí phù hợp nhất với kinh tế nhà mình. Dưới đây là ba cách tính phổ biến nhất cho bạn tham khảo
Tính theo diện tích xây dựng
Cách tính này được hiểu là bạn giao khoán việc cho nhà thầu và chi phí sẽ được tính theo những gì mà bạn bỏ ra. Với cách tính này, gia chủ cần chọn lựa hết các vật liệu mà mình mong muốn cũng như ý tưởng cho căn nhà trong tương lai. Và việc còn lại sẽ do nhà thầu một tay thực hiện và bảo đảm cho bạn.
Cách tính này có lợi cho gia chủ ở chỗ là không phải giám sát hàng ngày. Thời gian rảnh rỗi bạn chỉ cần qua kiểm tra xem đúng hạng mục bạn muốn chưa, thi công có đúng tiến độ hay không. Chủ nhà vẫn hoàn thành được công việc hiện tại của mình trong khi ngôi nhà đang được hoàn thiện từng ngày.
Tính theo bóc tách nhỏ lẻ
Việc bóc tách nhỏ lẻ được hiểu như là bạn sẽ thực hiện ước lượng các chi phí bao gồm: chi phí thiết kế, tiền mua vật liệu xây dựng, chi phí cho nhân công và giám sát và các chi phí phát sinh bất ngờ khác.
Với cách tính này gia chủ thường bị bị động không thể tính toán chính xác được giá thành. Và khác với cách tính trên ở cách tính này gia chủ phải thường xuyên xuất hiện ở công trình. Còn một bất lợi nữa là nếu bạn không am hiểu và là người có chuyên môn thiết kế thì ảnh hưởng trực tiếp đến ngôi nhà tương lai của bạn.
Tính ánh chừng về nhân công và nguyên vật liệu
Cách tính này được hiểu là bạn chọn được một ngôi nhà có phong cách và ý tưởng giống với công trình trong mơ của bạn và lấy nó làm mẫu. Với cách này bạn chỉ cần áp dụng những gì có sẵn để áp lên chính ngôi nhà của mình. Nhưng nó cũng không đem đến con số chính xác hoàn toàn do nguyên vật liệu có thể khác nhau.
Xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền?
Để ước lượng được giá trị của căn nhà bạn cần phải có biết một số chi phí dưới đây để tính:
- Chi phí tư vấn, giám sát.
- Chi phí thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất.
- Chi phí xin giấy phép xây dựng.
- Chi phí nhân công xây dựng nhà.
- Chi phí vật tư phần thô và hoàn thiện.
- Chi phí trang thiết bị, nội và ngoại thất.
- Chi phí hoàn công và chi phí khác (nếu có).
Sau khi ước lượng được nó bạn phần nào tính được giá thành của các mẫu nhà dưới đây:
Xây nhà cấp 4 70m2 hết bao nhiêu tiền?
Mẫu nhà cấp 4 được xem là mẫu nhà có giá thành rẻ nhất trong các thiết kế nhà ở. Nhưng hiện nay có lẽ suy nghĩ đó đã không còn đúng bởi mẫu nhà cấp 4 được kết hợp với nhiều phong cách hiện đại ngày nay. Đáp ứng được tính thẩm mỹ đại đa số người dân hiện nay. Vậy xây nhà cấp 4 70m2 hết bao nhiêu tiền?
Ước tính chi phí cho mẫu nhà này là:
- Diện tích xây thô = Phần móng + Tầng 1 + Phần mái
- Phần móng (chiếm 50% diện tích) = 70m2 x 50% = 35m2
- Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 70m2
– Thiết kế phần mái có 3 kiểu mái cho bạn lựa chọn, được tính như sau:
- Mái bằng: chiếm 70% diện tích = 70% x 70m2 = 49m2
- Mái Thái: Chiếm 50% diện tích = 50% x 70m2 = 35m2
- Mái tôn: Chiếm 30% diện tích = 30% x 70m2 = 21m2
==> Như vậy tổng diện tích xây dựng của mẫu nhà cấp 4 thái là : 70m2 + 35m2 + 35m2 = 140m2. Theo cách tính này thì mẫu nhà mái bằng và mái tôn có diện tích xây dựng lần lượt là: 154m2 và 126m2.
Vậy mẫu nhà cấp 4 70m2 mái thái có mức giá là:
140m2 x 3.000.000 = 420.000.000VND
3 triệu là giá tính nguyên vật liệu tầm trung. Chi phí này có thể dao động tuỳ vào từng thời điểm.
Hoặc tính theo chìa khoá trao tay: lúc này giá nguyên vật liệu sẽ cao hơn dao động từ mức 4 triệu – 6 triệu đồng/m2.
140m2 x 4.000.000VND = 560.000.000 VND
Lưu ý: đơn giá thi công trên chưa bao gồm đồ nội thất bên trong và có thể thay đổi theo từng địa phương.
Xây nhà 1 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?
Cũng theo như cách tính trên thì mẫu nhà 1 tầng 70m2 cũng có giá thành tương tự là 420.000.000đ với nguyên liệu tầm trung và 560.000.000 với nguyên liệu có chất lượng. Giá thành thay đổi tuỳ vào từng thời điểm bạn thiết kế nên để nắm được giá cụ thể nhất hãy liên hệ ngày với Luxurious Design nhé!
Xây nhà 2 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?
Tương tư với cách tính của mẫu nhà cấp 4 70m2 ta áp dụng như sau:
Ước tính chi phí cho mẫu nhà này là:
- Diện tích xây thô = Phần móng + Tầng 1 + Tầng 2 + Phần mái
- Phần móng (chiếm 30% diện tích) = 70m2 x 30% = 21m2
- Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 70m2
- Tầng 2: chiếm 100% diện tích = 70m2
- Phần mái: chiếm 50% diện tích = 35m2
==> Tổng diện tích xây dựng mẫu nhà 70m2 2 tầng là: 196m2. Như vậy chi phí xây nhà phần thô là 666.000.000đ và chi phí xây dựng trọn gói là 980.000.000đ.
Xây nhà 3 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?
Ước tính chi phí cho mẫu nhà này là:
- Diện tích xây thô = Phần móng + Tầng 1 + Tầng 2 + Tầng 3 + Phần mái
- Phần móng (chiếm 30% diện tích) = 70m2 x 30% = 21m2
- Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 70m2
- Tầng 2: chiếm 100% diện tích = 70m2
- Tầng 3: chiếm 100% diện tích = 70m2
- Phần mái: chiếm 50% diện tích = 35m2
Như vậy sau những gợi ý trên của Luxurious Design thì bạn đã có thể tự áng chừng được phần nào chi phí cho một thiết kế nhà ở rồi đúng không? Vậy hãy cùng tìm hiểu thêm những yếu tố khác liên quan đến xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền nhé!
Mẹo nhỏ trong xây nhà giúp tiết kiệm tiền bạc mà có thể bạn chưa biết
Chắc hẳn không có mấy bên gửi cho bạn những gợi ý này khi xây nhà. Nhưng đến với Luxurious Design, khách hàng luôn được nhận giá trị tốt nhất trên giá thành hợp lý nhất. Cùng chúng tôi khám phá một số bí quyết giúp bạn tiết kiệm được kha khá tiền bạc đó.
- Trước hết, bạn cần có một kế hoạch cho việc xây dựng nội và ngoại thất, bao giờ bắt đầu thi công, áng chừng thời gian kết thúc và số tiền mà bạn muốn bỏ ra.
- Tiếp theo, bạn cần nghiên cứu thị trường thật kỹ, tìm hiểu nhiều đơn vị thiết kế có sự so sánh giữa các công ty để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.
- Đọc kỹ điều khoản hợp đồng, xem xét vật liệu có đúng như bạn yêu cầu không?
- Cuối cùng, thường khi hỏi về thiết kế khách hàng hay quên đi phần bảo hành, bảo trì cho chính căn nhà của bạn. Ở Luxurious Design mọi công trình thiết kế trọn gói đều được bảo hành 5 năm và bảo trì vĩnh viễn.
Bảng báo giá thiết kế nhà ở theo m2 của Luxurious Design
Như đã nói ngay ở ban đầu là có 3 cách tính “xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền?”. Tại Luxurious Design phổ biến là cách tính theo m2 nên hãy cũng theo dõi bảng thiết kế nội thất và kiến trúc cho các loại hình nhà ở khác nhau dưới đây nhé!
15+ Mẫu thiết kế kiến trúc nhà 70m2 đẹp hiện đại cho bạn tham khảo
Chắc hẳn sau khi phân tích xong về xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền bạn cũng muốn tham khảo các mẫu thiết kế nhà đẹp với diện tích như này. Vậy hãy cùng Luxurious Design đi khám phá các mẫu nhà đẹp dưới đây nhé!
Mẫu nhà ống hiện đại cùng thiết kế ban công mang không gian xanh cực mát mắt. Gần như các thiết kế nhà ở của Luxurious Design nhưng năm gần đây đều có thiết kế sân vườn hoặc kiến trúc xanh.
Đơn vị thiết kế mẫu nhà 70m2 uy tín, chất lượng
Với những gì mà Luxurious Design đem lại trong 15 năm qua trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc này thì không ngạc nhiên khi chúng tôi được khách hàng biết đến nhiều. Thái độ phục vụ và tinh thần làm việc chuyên nghiệp chính là điều khiến khách hàng quyết định lựa chọn tin tưởng.
Sở hữu nhà xưởng rộng hơn 7000m2 ở KCN Quất Động chính là lợi thế lớn của Luxurious Design. Với những máy móc hiện đại, tân tiến nhất được đưa vào sử dụng giúp tiến hành các đơn hàng nhanh chóng và có độ chính xác cao.
Trên đây là bài viết về “Xây nhà 70m2 hết bao nhiêu tiền?” cho bạn tham khảo. Nếu bạn có thắc mắc gì hãy liên hệ ngay với Luxurious Design theo thông tin dưới đây nhé!
Xem thêm:
Mọi thông tin quý khách vui lòng liên hệ:
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT ÂU CHÂU
Địa chỉ: Tòa nhà X20, KĐT Eden Rose, Thanh Liệt, Thanh Trì, Hà Nội
Nhà máy: Khu công nghiệp Quất Động- Thường Tín Hà Nội
Hotline: 0931.921.921
Email: cskh.luxuri@gmail.com
Website: https://kientrucauchau.vn/
Open: Thứ 2 – Chủ nhật
Tác giả: Chi Phạm
Tốt nghiệp Đại học với lĩnh vực Tài chính – Ngân hàng nhưng có trong mình đam mê về kiến trúc nhà cửa. Và thật may mắn khi có cơ hội được làm việc tại Công ty cổ phần xây dựng và nội thất Âu Châu (Luxurious Design).
Được mọi người cầm tay chỉ việc từng chút một. Đến nay, tôi đã tự tin ở đây để chia sẻ cho các bạn những kiến thức về nhà cửa và mang những công trình đẹp nhất đến cho khách hàng thân yêu của Luxurious Design.
