Xây Nhà Cần Bao Nhiêu Tiền? Những Chi Phí Liên Quan Đến Làm Nhà
Trang chủ / Tạp Chí Kiến Trúc / Tạp Chí Nhà Đẹp / Xây Nhà Cần Bao Nhiêu Tiền? Những Chi Phí Liên Quan Đến Làm Nhà

Xây Nhà Cần Bao Nhiêu Tiền? Những Chi Phí Liên Quan Đến Làm Nhà

Đăng bởi : Chi Phạm Tham vấn : Kiến trúc sư Mai Quỳnh
10/05/2022 333 lượt xem
Đánh giá ngay

Xây nhà cần bao nhiêu tiền là câu hỏi được rất nhiều khách hàng quan tâm mỗi khi có nhu cầu xây nhà. Nếu bạn cũng là một trong số đó thì đừng bỏ qua bài viết dưới đây nhé! Cùng Luxurious Design tìm hiểu ngay thôi nào! 

Xây nhà bao nhiêu tiền 1m2?
Xây nhà bao nhiêu tiền 1m2?

Những yếu tố tác động đến giá xây nhà mà bạn nên biết

Trước khi xây nhà có bao giờ bạn thắc mắc về những yếu tố xung quanh sẽ tác động ra sao đến căn nhà của bạn không? Nếu chưa từng thì đừng bỏ qua nó nhé, điều này giúp bạn điều tiết được ngân sách mà mình phải bỏ ra đó. Cùng tìm hiểu ngay thôi nào!

Điều kiện thi công

Yếu tố đầu tiên có lẽ là điều kiện thi công. Nếu nhà của bạn có diện tích quá nhỏ cộng thêm diện tích một mặt sàn <30m2 và tổng diện tích xây dựng dưới 200m2 và ở trong hẻm <4m thì đây được coi là điều kiện thi công bất lợi.

Hơn nữa, xây nhà trong ngõ sẽ khó để tiếp cận với máy ép cọc hay đổ bê tông tươi cũng như vận chuyển những máy móc khác nên sẽ tăng chi phí nhân công hơn.

Xây nhà cần bao nhiêu tiền là hợp lý nhất
Xây nhà cần bao nhiêu tiền là hợp lý nhất

Bởi nhà có diện tích nhỏ cộng đường đi vào khó khăn sẽ khiến cho nhà thầu buộc phải đẩy đơn giá lên để đảm bảo đủ chi phí. Lấy một ví dụ cho bạn hiểu hơn là, nếu ngôi nhà xây mất 800 triệu, cầu thang chiếm 50 triệu mà bạn xây nhà có tổng mức giá cao hơn cầu thang vẫn chiếm tần đó thì rõ ràng là khi bạn thiết kế ngôi nhà có diện tích nhỏ sẽ bị tính giá theo m2 cao hơn.

Địa điểm xây dựng

Tuỳ vào bạn ở khi vực nào mà giá thành cũng sẽ có sự thay đổi. Nếu bạn xây nhà ở thành phố lớn TP HCM hay Hà Nội thì đương nhiên giá thành sẽ cao hơn và ngược lại. Bởi vật liệu ở thành phố và mức sống ở đây có phần cao hơn so với nông thôn nên sẽ bị ảnh hưởng ít nhiều.

Các hạng mục thi công

Không phải ngôi nhà nào cũng có tổng giá thành như nhau, chỉ cần gia chủ thêm một không gian thôi đã có thể chênh nhau tiền chục triệu hoặc trăm triệu rồi. Nếu bạn mong muốn sở hữu nhiều công năng khác nhau thì giá thành sẽ bị đẩy lên và ngược lại.

Nếu không muốn bị phát sinh chi phí ngoài mong muốn của mình, bạn hãy thống nhất với công ty xây dựng nhà ngay từ ban đầu nhé!

Nguyên vật liệu sử dụng

Vật liệu thi công cũng là yếu tố tác động đến giá thành xây nhà khá lớn. Vật liệu trung bình và vật liệu tốt có sự chênh lệch khá lớn (~ 1.000.000 VNĐ/m2). Nếu gia đình bạn chỉ định xây dựng mẫu nhà ở đơn giản thì hãy lựa chọn vật liệu tầm trung hoặc tốt để đảm bảo độ bền của công trình.

Hiện nay, trên thị trường cực kỳ đa dạng các mẫu mã cũng như kiểu dáng cho bạn thoả sức lựa chọn. Hoặc nếu bạn chưa biết nên trang trí ngôi nhà của bạn ra sao thì hãy để Luxurious Design tư vấn cho bạn những ý tưởng hay nhé!

Nguyên vật liệu có cần thiết cho việc xây nhà và cần bao nhiêu là đủ
Nguyên vật liệu có cần thiết cho việc xây nhà và cần bao nhiêu là đủ

Xây nhà cần bao nhiêu tiền?

Trước khi đến với xây một ngôi nhà cần bao nhiêu tiền, bạn hãy cùng Luxurious Design tìm hiểu về cách tính tổng diện tích xây dựng của một căn nhà nhé! 

  • Móng 50% diện tích 
  • Mái nhà chiếm từ 30 – 50% diện tích căn nhà 
  • Diện tích sàn từng tầng 

==> TỔNG DIỆN TÍCH = MÓNG + MÁI + DIỆN TÍCH SÀN TỪNG TẦNG 

==> GIÁ THÔ = TỔNG DIỆN TÍCH X 3.500.000 VNĐ/M2 

==> GIÁ HOÀN THIỆN = TỔNG DIỆN TÍCH X 2.500.000 VNĐ/M2 

==> TỔNG GIÁ THÀNH CHO MẪU BIỆT THỰ = TỔNG GIÁ THÔ + TỔNG GIÁ HOÀN THIỆN 

Lấy ví dụ mẫu xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền
  • Móng 50% diện tích = 50m2
  • Mái nhà sử dụng mái thái chiếm 50% diện tích = 50m2
  • Diện tích sàn tầng 1: 100m2
  • Diện tích sàn tầng 2: 100m2

==> TỔNG DIỆN TÍCH = 50 + 50 + 100 + 100= 300m2 

==> GIÁ THÔ = 300m2  x 3.500.000 = 1.050.000.000 VNĐ 

==> GIÁ HOÀN THIỆN =  300 x 2.500.000 VNĐ/M2 = 750.000.000 VNĐ 

==> TỔNG GIÁ THÀNH CHO MẪU NHÀ 2 TẦNG 100M2  = 1.050.000.000 + 750.000.000 = 1.800.000.000 VNĐ 

Bạn có thể áp dụng cách tính này cho thiết kế nhà ở với các diện tích khác nhau. Nếu bạn còn lăn tăn những vấn đề về chi phí khác hãy liên hệ ngay với Luxurious Design để được tư vấn cụ thể nhất.

Vậy có nên xây nhà khi chưa đủ tiền?

Vậy nếu bạn chưa có đủ kinh phí thì liệu việc mua đất và xây nhà có nên thực hiện luôn? Đây là một vấn đề khá đau đầu và nhiều người băn khoăn. Ngôi nhà là tài sản vô cùng lớn phải có sự tích luỹ lâu dài mới đủ tiền để xây dựng. Nhưng cũng có người cả đời lam lũ mà không có được ngôi nhà của riêng mình hay thậm chí không có một mái ấm nào để nương tựa.

Vậy khi bạn chưa đủ tiền thì việc xây nhà vẫn có thể tiến hành được nhưng bạn nên đáp ứng một số tiêu chí sau:

  • Bạn đã có khoản tiết kiệm riêng để xây nhà hoặc gia đình có tiềm lực cho bạn vay. Đối với trường hợp này bạn không cần lo 100% kinh phí xây nhà ngay từ ban đầu.
  • Vợ chồng đi làm có vốn để ra là bạn có thể vay được ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng uy tín với mức lãi suất phù hợp nhất.
  •  Bạn phải tính toán được tất cả các chi phí cần có để xây nhà, các chi phí phát sinh, tiền lãi ngân hàng,… Và có kế hoạch trả nợ rõ ràng.

Những chi phí phát sinh khác khi xây nhà

Liệu khi bắt tay vào việc xây nhà thì bạn cần những chi phí gì? Hãy cùng Luxurious Design tìm hiểu trong phần này của bài viết nhé!

Chiêm ngưỡng 15+ mẫu nhà ở với lối thiết kế hiện đại của Luxurious Design

Sau khi tìm hiểu xong về xây nhà cần bao nhiêu tiền, chắc hẳn bạn cũng có những quan tâm về các mẫu nhà đẹp. Dưới đây là những gợi ý tuyệt vời cho bạn tham khảo.

Xay Nha Can Bao Nhieu Tien Nha Ong 3 Tang

Xay Nha Can Bao Nhieu Tien Nha Pho 2 Tang 1 Tum

Xay Nha Can Bao Nhieu Tien Biet Thu Pho Hien Dai

Xây nhà cần bao nhiêu tiền
Xây nhà cần bao nhiêu tiền

Xay Nha Can Bao Nhieu Tien Nha Pho 3 Tang Xay Nha Can Bao Nhieu Tien Biet Thu Mai Bang 2 Tang

Xay Nha Can Bao Nhieu Tien Nha Ong 4 Tang

Xay Nha Can Bao Nhieu Tien Nha Ong Dep

Xay Nha Can Bao Nhieu Tien Biet Thu Tan Co Dien

Xay Nha Can Bao Nhieu Tien Mau Nha Pho Dep

Những gợi ý giúp xây nhà tránh phát sinh chi phí nhất có thể

Bạn dự trù được kinh phí cho ngôi nhà của bản thân mình trong tương lai là việc làm cực kỳ đúng đắn, giúp tiết kiệm được khá nhiều ngân sách và luôn trong trạng thái chủ động. Hơn nữa, mỗi công trình nhà ở đều có giá thành khác nhau vì bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như: quy mô, thời gian thi công hay nguyên vật liệu sử dụng,…..

Dự trù kinh phí xây nhà sẽ giúp chủ đầu tư nắm được chi phí xây dựng cơ bản giúp hoạch định chi phí xây nhà ban đầu và có kế hoạch bị tài chính tốt nhất. Tìm hiểu về giá các vật liệu hoàn thiện cũng giúp chủ đầu tư có cái nhìn tương đối tổng thể về chi phí xây nhà, thêm 10% tổng chi phí xây dựng nếu chủ đầu tư muốn đổi vật tư tốt hơn.

Xây nhà cần bao nhiêu tiên
Xây nhà cần bao nhiêu tiền?

Đơn vị tư vấn thiết kế trọn gói nhà ở uy tín nhất hiện nay

Luxurious Design chuyên thiết kế và thi công nội, ngoại thất đem đến giải pháp thông minh cho nhà ở của bạn. Chúng tôi sở hữu nhà máy rộng hơn 7000m2 với nhiều máy móc thiết bị chuyên nghiệp hứa hẹn sẽ khiến cho tổ ấm nhà bạn thêm phần đẹp hơn.

Với 15 năm trong ngành, Luxurious Design tự hào là đơn vị thiết kế thi công hàng đầu hiện nay. Với quy trình chuyên nghiệp cùng đội ngũ Kiến trúc sư và nghệ nhân không ngừng sáng tạo tạo chỗ đứng vững chãi cho Luxurious Design. Nếu bạn chưa biết nên chọn đội ngũ nào để thiết kế hãy để chúng tôi cải tạo lại không gian sống hiện tại của bạn nhé!
Trên đây là bài viết của Luxurious Design chia sẻ về xây nhà cần bao nhiêu tiền? Nếu bạn còn bất cứ câu hỏi nào hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được tư vấn cụ thể nhất nhé!
Xem thêm:

Mọi thông tin quý khách vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT ÂU CHÂU

Địa chỉ: Tòa nhà X20, KĐT Eden Rose, Thanh Liệt, Thanh Trì, Hà Nội

Nhà máy: Khu công nghiệp Quất Động- Thường Tín Hà Nội

Hotline: 0931.921.921

Email: cskh.luxuri@gmail.com

Website: https://kientrucauchau.vn/

Open: Thứ 2 – Chủ nhật

0 0 đánh giá
Đánh giá
Theo dõi
Thông báo của
guest
0 Comments
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận

Tác giả: Chi Phạm

Tốt nghiệp Đại học với lĩnh vực Tài chính – Ngân hàng nhưng có trong mình đam mê về kiến trúc nhà cửa. Và thật may mắn khi có cơ hội được làm việc tại Công ty cổ phần xây dựng và nội thất Âu Châu (Luxurious Design).

Được mọi người cầm tay chỉ việc từng chút một. Đến nay, tôi đã tự tin ở đây để chia sẻ cho các bạn những kiến thức về nhà cửa và mang những công trình đẹp nhất đến cho khách hàng thân yêu của Luxurious Design.

0931.921.921