Xây Nhà Cấp 4 70m2 Bao Nhiêu Tiền? Chi Phí Trọn Gói

Xây nhà cấp 4 70m2 bao nhiêu tiền? Những yếu tố nào sẽ ảnh hưởng đến việc xây nhà cấp 4 70m2 này? Cùng 20+ mẫu nhà cấp 4 đẹp đang chờ đón bạn trong bài viết dưới đây. Hãy cùng Luxurious Design tìm hiểu chi tiết nhé! 

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 70m2

Trước khi đi tìm hiểu về “xây nhà cấp 4 70m2 bao nhiêu tiền” hãy cùng Luxurious Design phân tích những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà nhé! Điều này giúp bạn quản lý được tổng chi phí của cả căn nhà tốt hơn đó.

Diện tích xây dựng

Đây là yếu tố ảnh hưởng mà bạn sẽ nhìn thấy rõ nhất, điều dễ hiểu là diện tích càng lớn thì tổng giá trị căn nhà cũng sẽ tăng theo. Vì vậy, trước khi tiến hành xây dựng cần xác định chính xác bạn cần làm, có kế hoạch chi tiết cho đơn vị tư vấn và thi công. Điều này giúp tránh việc phát sinh chi phí khá tốt đó.

Phong cách thiết kế

Một điểu hiển nhiên nữa là khi bạn lựa chọn thiết kế theo phong cách hiện đại sẽ rẻ hơn tân cổ điển và cổ điển. Hai phong cách này cần có đơn vị thực sự chuyên nghiệp tạo nên đường nét đúng nghĩa của tân cổ. Thông thường xây dựng phong cách hiện đại được ưa chuộng hơn hết cho mẫu nhà cấp 4.

Vị trí địa lý

Mảnh đất của bạn ở vị trí đẹp, phương tiện xe cộ vật liệu dễ dàng di chuyển và tập kết chi phí sẽ “nhẹ” hơn so với đất ở trong ngõ nhỏ. Và nếu bạn ở thành phố thì giá thành sẽ có phần nhỉnh hơn ở khu vực nông thôn. Vì vậy, bạn nên xem xét kỹ lưỡng trước khi mua đất nhé!

Nguyên vật liệu

Vật liệu xây dựng là điều quyết định đến 50% tổng giá thành công trình. Ngôi nhà của bạn càng rộng càng cao thì nguyên vật liệu sử dụng càng nhiều và ngược lại. Vật liệu càng chất lượng thì giá tiền càng cao, vì vậy bạn nên áng chừng và có lựa chọn phù hợp cho căn nhà của mình sau này nhé!

Xây nhà cấp 4 70m2 bao nhiêu tiền?

Để biết được chi phí xây nhà cấp 4 70m2 hết bao nhiêu có rất nhiều cách tính. Nhưng về cơ bản bạn đề cần xác định được tổng diện tích cần xây dựng. Từ đó mới tính toán được chi phí cần bỏ ra. Cùng Luxurious Design ước tính giá trị của mẫu nhà cấp 4 70m2 theo hai cách tính dưới đây nhé!

Cách tính tổng diện tích xây dựng được thực hiện như sau:

• Diện tích xây thô = Phần móng + Tầng 1 +  Phần mái
• Phần móng (chiếm 30% diện tích) = 70m2 x 30% = 21m2
• Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 70m2
• Phần mái: chiếm 50% diện tích = 35m2 (một số mẫu mãi chỉ chiếm 30%, mái thái chiếm 50%)

==> Tổng diện tích cho mẫu nhà 4 70m2 này là: 126m2

Chi phí xây thô

Xây thô có đơn giá dao động trong khoảng từ 3.000.000 – 5.000.000 VNĐ. Áp dụng cách tính này bạn sẽ có được tổng số tiền cho căn nhà cấp 4 70m2 là:

126 x 3.000.000 = 378.000.000 VNĐ 

Chi phí xây trọn gói 

Chi phí xây nhà trọn gói đương nhiên sẽ có giá thành cao hơn so với mức giá xây thô. Nó dao động trong khoảng từ 5.500.000 – 6.5000.000 VNĐ/m2. Từ đó chi phí xây trọn gói mẫu nhà 70m2 là:

126 x 5.500.000 = 693.000.000 VNĐ

Như vậy, Luxurious Design đã chia sẻ cho bạn về việc “Xây nhà cấp 4 70m2 bao nhiêu tiền?” Ở phần bài viết dưới là một số chi phí khác tác động đến chi phí xây nhà cấp 4 70m2. Cùng theo chân chúng tôi tìm hiểu tiếp nhé!

Các chi phí khác khi thiết kế mẫu nhà cấp 4 70m2 bạn cần biết

Một số chi phí khác cho mẫu nhà cấp 4 mà bạn cũng nên quan tâm. Điều này giúp cho việc nắm bắt xây nhà cấp 4 70m2 bao nhiêu tiền dễ dàng hơn. Từ đó bạn cũng sẽ có được sự chủ động về ngân sách không bị bất ngờ. Cùng Luxurious Design tìm hiểu về một số chi phí cho mẫu nhà cấp 4 70m2 này nhé!

Chi phí thiết kế ngoại thất

Chi phí thiết kế nội thất

Chi phí nhân công

Chi phí nhân công trong xây dựng là vấn đề khá nhức nhối, bỏ ra chi phí cao thuê nhưng chưa chắc đã có được đơn vị chuyên nghiệp và ngược lại. Trên thị trường hiện nay chia ra khá nhiều kiểu nhân công có mức giá khác nhau như sau:

• Nhân công xây nhà cấp 4: 500.000 – 800.000 VNĐ/m2
• Nhân công xây nhà cấp 4 mái thái, mái bằng: 700.000 – 1.000.000 VNĐ/m2
• Nhân công xây nhà cấp 4 cầu kỳ, phức tạp: 1.000.000 VNĐ/m2 trở lên

Chi phí sơn bả

Sơn bả có hai loại với hai chất lượng khác nhau. Nếu bạn chọn sơn bả giá cao cấp có giá 60.000 VNĐ/m2 còn nếu chọn sơn bả có chất lượng trung bình có giá 35.000 VNĐ/m2. Để tính được chi phí sơn bả sẽ áp dụng công thức

Với chi phí sơn bả có hai loại sơn bả với hai chất lượng khác nhau. Sơn bả cao cấp có giá 60.000 đồng/m2 và sơn bả có chất lượng trung bình khá có giá 35.000 đồng/m2. Áp dụng để tính chi phí sơn bả cho hai căn nhà cấp 4 ta có công thức:

Diện tích sàn x đơn giá sơn/m2 x 4

*Trong đó 4: là hệ số đơn vị số bức tường cần phải sơn.

– Ví dụ cho mẫu nhà cấp 4 70m2 áp dụng mức sơn bả trung bình sẽ có:

70 x 35.000 x 4 = 9.800.000 VND 

Chi phí gạch lát sàn

Tương tự với chi phí sơn bả bên trên, gạch có rất nhiều loại nhưng Luxurious Design sẽ để giá tầm trung và phân thành hai loại là cao cấp và trung bình. Chúng lần lượt có giá 300.000 VNĐ/ m2 và 150.000 VND/m2. Công thức tính của chi phí gạch lát sàn như sau:

Diện tích sàn x đơn giá tính theo m2 

Áp dụng cho mẫu nhà cấp 4 70m2 sử dụng gạch lát san trung bình, ta có:

70 x 150.000 = 10.500.000 VNĐ

Như vậy sau khi tìm hiểu về các chi phí thiết kế chắc hẳn bạn cũng đã tự áng chừng được “Xây nhà cấp 4 70m2 bao nhiêu tiền” rồi đúng không? Về cơ bản cộng các chi phí như trên thì chi phí xây nhà cấp 4 đơn giản sẽ dao động trong khoảng từ 800 triệu đến hơn 1 tỷ. Tuỳ vào bạn sử dụng vật liệu cao cấp hay không mà giá thành sẽ có phần thay đổi. 

>>> Bài viết xem thêm: Xây Nhà 70m2 Cần Bao Nhiêu Tiền? Chi Phí Trọn Gói

15+ mẫu nhà cấp 4 70m2 đẹp, hiện đại đáng để xây dựng

Những mẫu thiết kế kiến trúc nhà đẹp cấp 4 70m2 đáng để đầu tư nhất đã được Luxurious Design tổng hợp trong phần này của bài viết. Nếu bạn chưa có ý tưởng gì cho mẫu nhà 70m2 này thì đừng bỏ qua nhé!

>>> Bài viết xem thêm: 21+ Mẫu Nhà 70m2 Đẹp Chỉ Có Tại Luxurious Design

Mẹo nhỏ giúp bạn có được mẫu nhà cấp 4 70m2 giá rẻ

Để sở hữu một ngôi nhà vừa đẹp lại có giá thành hợp lý với túi tiền của bạn thì Luxurious Design sẽ chia sẻ cho bạn một số mẹo như sau:

• Đầu tiên, không thể không kể đế việc lên kế hoạch một cách chi tiết nhất. Bạn muốn bố trí bao nhiêu phòng ngủ, bao nhiêu phòng WC, có thiết kế gara ô tô hay không?
• Tham khảo ý kiến của người thân về đơn vị đã thiết kế nhằm lọc ra những đơn vị uy tín nhất. Cộng thêm đó là để ý các gói thiết kế, xây dựng có phù hợp với điều kiện gia đình mình hay không?
• Lựa chọn nhà thầu, giám sát công trình để có được cái nhìn tổng quan nhất về ngôi nhà của bạn. Từ đó, có hướng sửa chữa cải thiện nếu có sai sót so với bản vẽ.
• Nếu bạn đã lựa chọn được đơn vị thiết kế thì khi ký hợp đồng cần nghiên cứu thật kỹ, đảm bảo từ nguyên vật liệu, tiến độ hoàn thành và giá xây nhà đúng như thoả thuận. Ngoài ra còn cần phải để ý những điều như chế độ bảo hành, bảo trì, tránh tình trạng “đem con bỏ chợ”.

Vì vậy, để biết xây nhà cấp 4 70m2 bao nhiêu tiền bạn cần tìm hiểu nhiều điều. Từ đó đưa ra cái nhìn tổng quan nhất về chi phí xây nhà cấp 4 70m2 này. Việc này giúp bạn tránh bị phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng sau này và luôn chủ động.

Đơn vị thiết kế thi công mẫu nhà cấp 4 70m2 trọn gói giá tốt 

Công ty thiết kế kiến trúc nhà đẹp hiện nay đem đến cho bạn những mẫu nhà đẹp, hiện đại và đầy đủ công năng. Các công trình được bảo hành 5 năm và bảo trì vĩnh viễn. Ở Luxurious Design bạn luôn nhận được thái độ phục vụ tuyệt vời nhất. Các Kiến trúc sư xây dựng ngôi nhà của mình dựa trên sở thích của khách hàng.

Sở hữu nhà máy rộng hơn 7000m2 chính là điều giúp cho khách hàng có được sản phẩm chất lượng và có giá thành rẻ. Nếu bạn chưa chọn được đơn vị tư vấn hãy liên hệ ngày với Luxurious Design để được tư vấn cụ thể nhất nhé!

Bài viết trên là những chia sẻ của Luxurious Design về xây nhà cấp 4 70m2 bao nhiêu tiền? Nếu bạn còn câu hỏi nào có thể lại thông tin ở phần bình luận bên dưới đây nhé!

Xem thêm:

Xây Nhà 70m2 Cần Bao Nhiêu Tiền? Chi Phí Trọn Gói

[Top 20+] Mẫu Thiết Kế Nhà Cấp 4 2 Phòng Ngủ 70m2 Đẹp Vô Cùng