Xây Nhà Cấp 4 Giá Bao Nhiêu 1m2? Báo Giá Chi Tiết
Mẫu nhà cấp 4 là loại hình nhà ở có giá thành tầm trung, được xây dựng nhiều ở cả nông thôn và thành thị. Vậy xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu 1m2? Trong bài viết dưới đây sẽ là câu trả lời đầy đủ nhất cho câu hỏi trên. Hãy cùng Luxurious Design tìm hiểu về bài viết “giá xây dựng 1m2 nhà cấp 4” này nhé!
Ưu điểm của mẫu nhà cấp 4
Điều kiện sống của con người ngày càng cao hơn nên việc xây dựng mẫu nhà cấp 4 không còn giống như những năm trước. Những thiết kế nhà cấp 4 được cải tiến trở thành mẫu biệt thự nhà vườn cấp 4 và nhiều loại hình cao cấp khác.
Vậy mẫu nhà cấp 4 có những ưu điểm gì khiến cho nó được xây dựng và yêu thích nhiều như vậy? Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế, thi công mẫu nhà này thì đừng bỏ qua phần này của bài viết nhé!
- Mang đến tính thẩm mỹ cao
- Chi phí xây nhà nằm ở tầm trung, phù hợp nhiều gia đình.
- Vẫn đảm bảo công năng phù hợp cho các thành viên trong gia đình.
- Lối thiết kế nhẹ nhàng, hiện đại đem đến cho nhà bạn không gian thoáng đãng
- Đem lại không gian sống ấm cúng, sum vầy.
Cách tính diện tích xây nhà cấp 4?
Có 2 cách tính phổ biến hiện nay cho mẫu nhà cấp 4 để bạn dự trù kinh phí.
– Tính theo diện tích xây dựng:
- Diện tích các tầng: 100% diện tích
- Diện tích móng: Khoảng 30% đến 70% diện tích
- Sân: Khoảng 30% đến 50% diện tích
- Mái: mái tôn 30%, mái ngói 50%, một số mẫu mái khác có thể chiếm từ 70 – 100% diện tích.
– Tính theo m2:
Cách tính này phụ thuộc vào những yếu tố như: diện tích xây dựng, vị trí địa lý, thời gian thi công,….. Hiện nay, mức giá xây dựng phần thô là 3.500.000 – 6.500.000 VND/m2. Còn mức giá xây nhà trọn gói dao động từ 5.500.000 – 6.500.000 VND/m2.
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà cấp 4
Ngoài những ưu điểm và cách tính giá xây nhà ra thì để xác định giá xây dựng 1m2 nhà cấp 4 bạn cần phải biết những yếu tố tác động lên nó. Từ đó bạn sẽ kiểm soát được phần nào chi phí mà mình bỏ ra.
Vị trí địa lý
Tuỳ vào vị trí địa lý mà giá thành xây dựng sẽ bị thay đổi ít nhiều. Khu vực dễ di chuyển đường lớn thuận tiện đi lại thì giá thành sẽ có phần rẻ hơn và ngược lại. Nếu bạn chọn địa hình làm nhà cao ráo thì sẽ tiết kiệm được khá nhiều chi phí khi làm móng.
Diện tích xây dựng
Diện tích càng lớn thì tiền công xây dựng hay chi phí thiết kế cùng vật liệu sẽ cần nhiều hơn và điều dễ thấy là tổng giá trị căn nhà cũng tăng lên. Hình dáng mảnh đất vuông vắn cũng dễ dàng tính toán và thực hiện việc xây nhà hơn.
Nguyên vật liệu
Nguyên vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến tổng giá thành của căn nhà, Bạn lựa chọn nhiều đồ nội thất chất lượng cao đương nhiên giá thành sẽ cao.
Nhà thầu xây dựng
Nhu cầu sống của con người hiện nay cao hơn nên việc lựa chọn những thứ tốt hơn, đẹp hơn là điều dễ hiểu, Ngay với việc lựa chọn đơn vị thi công, khách hàng cũng muốn chọn đơn vị chuyên nghiệp có khả năng nhìn nhận vấn đề và biết cách biết khó khăn của ngôi nhà thành điểm nhấn.
Khách hàng sẵn sàng chi trả số tiền cao hơn để có được cho mình ngôi nhà ưng ý nhất thay vì đơn vị kém chất lượng phải sửa đi sửa lại nhiều. Dẫn đến tốn thời gian và công sức của cả gia chủ và khách hàng.
Xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu 1m2?
Tiền công xây dựng 1m2 nhà cấp 4?
Giá nhân công xây nhà cấp 4 được Luxurious Design tổng hợp theo từng năm, năm 2019 nằm ở mức 700.000VNĐ/m2, năm 2020 đã tăng lên khoảng 900.000VNĐ/m2. Và trong hai năm 2021, 2022 trở về đây thì nhân công bị ảnh hưởng bởi Covid – 19 khá nhiều nên giá nhân công cao hơn dao động từ 1.100.000 – 1.300.000 VNĐ/m2 tuỳ vị trí địa lý.
Như vậy theo cách tính này thì gia chủ sẽ phải bỏ khoảng 100 triệu đồng chỉ để trả tiền thuê nhân công. Nên bạn cần tính toán kỹ càng trước khi lựa chọn phương án xây như này nhé! Và lên bảng dự toán chi phí cụ thể để kiểm soát được khi có chi phí phát sinh nhé!
Xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu 1m2?
Để phục vụ nhu cầu của khách hàng, các đơn vị xây dựng thường cùng cấp các dịch vụ khác nhau như: Thi công phần thô và thi công trọn gói.
- Mức giá thi công phần thô dao động trong khoảng: 2.500.000 VNĐ – 3.500.000 VNĐ/m2
- Mức giá thi công trọn gói dao động trong khoảng: 4.500.000 VNĐ – 6.000.000 VNĐ/m2
Thông thường chi phí thi công nhà cấp 4 phần thô tại các đơn vị thi công sẽ có giá tương đương nhau vì giá nhân công và giá vật liệu không có sự chênh lệch lớn. Chính vì thế, các bạn không nên lựa chọn những đơn vị thi công có giá thành quá rẻ vì như thế sẽ không đảm bảo được chất lượng của ngôi nhà.
Một số câu hỏi liên quan báo giá xây nhà cấp 4
Ngoài việc tìm hiểu về xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu 1m2 thì Luxurious Design sẽ chia sẻ cho bạn giá xây nhà chi tiết hơn cho các diện tích khác nhau. Nếu trùng hợp với diện tích mà bạn đang muốn xây dựng thì đừng bỏ qua phần này của bài viết nhé!
Giá xây nhà cấp 4 phần thô
Xây nhà cấp 4 phần thô có mức giá tầm 3.000.000 – 3.500.000VNĐ cho vật liệu xây dựng trung bình và 4.500.000 – 6.000.000VNĐ cho vật liệu khá và tốt. Nên chi phí xây nhà phần thô khi chưa hoàn thiện này khá rẻ dao động từ 100 – 400 triệu.
Giá xây nhà cấp 4 có gác lửng
Mẫu nhà có gác lửng không chiếm quá nhiều chi phí khi xây dựng. Nếu gia đình nào thực sự không có đủ điều kiện cất tầng 2 thì hoàn toàn có thể lựa chọn xây dựng gác lửng. Vẫn đủ công năng sử dụng mà ngôi nhà lại có được tính thẩm mỹ thể hiện được cái tôi của gia chủ.
Bài viết xem thêm: >>> Chi Phí Xây Gác Lửng Bao Nhiêu Tiền?
Xây nhà cấp 4 40m2 giá bao nhiêu
Xây nhà cấp 4 40m2 giá thành về cơ bản sẽ dao động trong khoảng từ 100 – 250 triệu cho xây thô. Còn nếu để hoàn thiện cả nội thất và ngoại thất thì giá áng chừng ở mức 800 triệu cho đến hơn 1 tỷ tuỳ vào phong cách và đồ nội thất mà bạn muốn.
Bài viết xem thêm: >>> Chi Phí Xây Nhà 1 Tầng 40m2 Và Những Mẫu Thiết Kế Nhà 40m2
Đơn giá xây nhà cấp 4 50m2
Mẫu nhà cấp 4 hiện nay trở nên phổ biến ở cả nông thôn và thành thị. Không như ngày xưa nên việc sở hữu một mẫu nhà cấp 4 hiện nay sánh ngang với các mẫu nhà biệt thự 1 tầng. Mức giá xây thô cho mẫu nhà này dao động trong khoảng từ 200 – 400 triệu.
Bạn nên dự trù và chuẩn bị sẵn ngân sách khoảng 1 tỷ hoặc hơn để đảm bảo ngôi nhà của bạn không bị gián đoạn thi công.
Xây nhà cấp 4 70m2 bao nhiêu tiền?
Cũng như những diện tích xây nhà khác, mẫu nhà 70m2 có chi phí dao động từ 300 – 450 triệu cho xây thô. Tuỳ vào công năng sử dụng của gia đình là nhiều hay ít mà sẽ có giá thành khác nhau.
Bài viết xem thêm:
>>> Xây Nhà 70m2 Cần Bao Nhiêu Tiền? Chi Phí Trọn Gói
Xây nhà cấp 4 80m2 bao nhiêu tiền?
Mẫu nhà 80m2 nếu theo cách tính diện tích xây dựng thì sẽ có mức giá khoảng 480 – 700 triệu. Tuỳ vào vị trí địa lý gia đình bạn ở đâu có thuận tiện không hay và nhu cầu xây nhà bao gồm những công năng gì? Từ đó giá thành sẽ có sự thay đổi.
Xây nhà cấp 4 100m2 giá bao nhiêu?
Với mảnh đất có diện tích khoảng 100m2 thì việc xây nhà cấp 4 có giá bao nhiêu là hợp lý nhất? Với kinh nghiệm 15 năm, Luxurious Design xây dựng mẫu nhà này với phần thô dao động dao động khoảng từ 380 – 500 triệu. Các công năng thì tuỳ gia đình lựa chọn sau đó sẽ tính vào chi phí trọn gói.
Bài viết xem thêm:
>>> Xây Nhà 1 Tầng Hết Bao Nhiêu Tiền? Chi Phí Trọn Gói
Top 15+ mẫu nhà cấp 4 đẹp cho bạn tham khảo
Sau khi tìm hiểu xong về việc “Xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu 1m2?”, hãy cùng Luxurious Design đi chiêm ngưỡng những mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới đây nhé!
Những kinh nghiệm giúp tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4 nhất có thể
Xây nhà cấp 4 đang là mô hình đang được nhiều đối tượng khách hàng lựa chọn, trong đó có các vùng ven thành phố và nông thôn.
Nếu bạn đang có ý định muốn xây nhà cấp 4, mà lại đang băn khoăn không biết phải làm những gì, tìm nhà thầu nào thi công. Vậy hãy tham khảo ngay những kinh nghiệm xây nhà cấp 4 tiết kiệm dưới đây:
Xác định nhu cầu xây nhà
Đây là một trong những bước quan trọng nhất trước khi tiến hành thiết kế và thi công nhà ở, nhưng mọi người thường hay bỏ qua hoặc xem nhẹ nó. Nhu cầu xây nhà của mỗi người là khác nhau và tùy vào từng thời điểm gia chủ có nhu cầu sửa chữa hoặc xây mới để phù hợp với không gian sống của mình.
Hoàn thiện hồ sơ mẫu thiết kế nhà chuẩn
Hồ sơ thiết kế nhà là giấy tờ pháp lý giúp hạn chế những rủi ro trong việc sửa chữa và xây dựng lại do thay đổi ý định thiết kế. Sự khác nhau giữa tưởng tượng và thực tế là điều không thể tránh khỏi nếu mọi thứ chỉ nằm trong suy nghĩ và bản vẽ.
Việc nãy cũng giúp chủ nhà kiểm soát tiến độ thi công qua hồ sơ mẫu thiết kế ngôi nhà. Các thông tin kỹ thuật chi tiết trong hồ sơ sẽ giúp chủ thầu dễ dàng hơn trong công tác kiểm tra, đốc thúc tiến trình xây dựng đối với đơn vị thi công. Có thể xem nó như một đường dây liên kết chặt chẽ từ đầu đến cuối, thuận tiện cho công tác sửa chữa về sau.
Chọn thời điểm xây nhà
Sau khi có ý định xây nhà, gia chủ cần xem xét thời gian dự kiến cho quá trình thi công đến lúc bàn giao nhà mới mất bao lâu. Từ đó lên kế hoạch đàm phán với nhà thầu để kịp tiến độ công trình.
- Nên chọn thời điểm xây nhà phù hợp, tốt nhất là vào mùa khô, bởi tiến độ thi công nhanh hơn. Tuy nhiên cũng có mặt hạn chế về chất lượng chuẩn, bởi mặt kết cấu bê tông dễ bị nứt do nở nhiệt nếu không bảo dưỡng tốt.
- Ngược lại, mùa mưa sẽ có chất lượng thi công tốt hơn nhưng chi phí thi công lại cao hơn do thời gian kéo dài.
Chọn đơn vị thi công xây nhà trọn gói chuyên nghiệp
Việc lựa chọn đơn vị thi công xây nhà cấp 4 trọn gói chuyên nghiệp sẽ giúp chủ đầu tư có được hồ sơ thiết kế đạt chuẩn. Với khả năng của mình, nhà thầu sẽ giúp bạn tính toán các hạng mục trong quá trình thi công. Đồng thời, họ sẽ đưa ra những phương án tối ưu, giúp tiết kiệm chi phí nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
Đơn vị thiết kế, thi công trọn gói mẫu nhà cấp 4
Để thi công hay thiết kế bất cứ mẫu nhà nào đều cần đội ngũ chuyên nghiệp, điều này giúp bạn không phải lăn tăn về sự bố trí công năng trong nhà hay tính thẩm mỹ. Các kiến trúc sư sẽ đưa ra cho bạn những góp ý cụ thể để hoàn thiện ngôi nhà theo đúng sở thích của gia chủ.
Luxurious Design tự hào là đơn vị thiết kế kiến trúc, thi công xây dựng có nhiều năm kinh nghiệm, có nhà máy riêng đem đến những sản phẩm tuyệt vời và chất lượng nhất cho khách hàng. Đến tham quan nhà máy bạn sẽ được chiêm ngưỡng showroom bàn ghế chất lượng với hàng ngàn mẫu bàn ghế khác nhau.
Bài viết trên là những chia sẻ của Luxurious Design về xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu 1m2. Nếu bạn có nhu cầu thiết kế kiến trúc nhà đẹp hãy liên hệ theo thông tin dưới đây để được tư vấn cụ thể nhất nhé!
Xem thêm:
Mọi thông tin quý khách vui lòng liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT ÂU CHÂU
Địa chỉ: Tòa nhà X20, KĐT Eden Rose, Thanh Liệt, Thanh Trì, Hà Nội
Nhà máy: Khu công nghiệp Quất Động- Thường Tín Hà Nội
Hotline: 0931.921.921
Email: cskh.luxuri@gmail.com
Website: https://kientrucauchau.vn/
Open: Thứ 2 – Chủ nhật
Tác giả: Chi Phạm
Tốt nghiệp Đại học với lĩnh vực Tài chính – Ngân hàng nhưng có trong mình đam mê về kiến trúc nhà cửa. Và thật may mắn khi có cơ hội được làm việc tại Công ty cổ phần xây dựng và nội thất Âu Châu (Luxurious Design).
Được mọi người cầm tay chỉ việc từng chút một. Đến nay, tôi đã tự tin ở đây để chia sẻ cho các bạn những kiến thức về nhà cửa và mang những công trình đẹp nhất đến cho khách hàng thân yêu của Luxurious Design.
